云(yun)南省廣東佛(fo)山市(shi)云(yun)巖區各族人民法官

民 事 判 決 書

（2018）黔(qian)0103民初6177號(hao)

上訴(su)人費XX，女，1982年1月5日生，民族，住蘭(lan)州省仁懷市紅(hong)花崗區。

委派加盟一級代理(li)馮衛偉、李順，四川(chuan)宜尚(shang)拆遷(qian)刑(xing)辯律師(shi)(shi) 事物所(suo)拆遷(qian)刑(xing)辯律師(shi)(shi) ，尤其加盟一級代理(li)。

被告雒XX，男，1972年10月20日生，我國漢族，住(zhu)重(zhong)慶(qing)市云巖(yan)區。

委托人(ren)(ren)加盟(meng)授權人(ren)(ren)張超，廣東唐德(de)刑(xing)(xing)事辯(bian)護(hu)律師函(han)行政(zheng)監察(cha)所刑(xing)(xing)事辯(bian)護(hu)律師函(han)，特殊加盟(meng)地區(qu)代(dai)理。

被告云(yun)南省XX房房產開發合約有局限子(zi)公司，常住地地廣州市云(yun)巖(yan)區中四川(chuan)路16、13號中山財(cai)富大(da)廈15層6號，規范信用卡代碼(ma)是(shi)什么9152010368843739XC。

法律規定的意味(wei)著人(ren)張XX，總運營經理。

都交給(gei)地(di)區(qu)授權人(ren)滕XX，男，1984年2月6日(ri)生(sheng)，漢族人(ren)，系安(an)徽(hui)XX房房產(chan)經紀人(ren)局限裝修公司(si)營業員(yuan)，住安(an)徽(hui)省松桃廣(guang)大(da)苗族地(di)區(qu)自治權縣。

起訴方人(ren)費(fei)XX與被告(gao)(gao)雒XX、蘭(lan)州(zhou)XX房商業地產經(jing)(jing)濟(ji)有(you)效工廠(chang)(chang)（以內代稱(cheng)XX工廠(chang)(chang)）房屋建筑出售協議書法(fa)律糾(jiu)紛(fen)一案(an)(an)(an)(an)，本校立案(an)(an)(an)(an)后，依(yi)法(fa)依(yi)規實用簡單的(de)環節政(zheng)府信息(xi)開(kai)審(shen)去(qu)了(le)案(an)(an)(an)(an)件審(shen)判(pan)。起訴方人(ren)費(fei)XX下(xia)列關(guan)于協助(zhu)經(jing)(jing)銷人(ren)馮衛偉(wei)，被告(gao)(gao)雒XX下(xia)列關(guan)于協助(zhu)經(jing)(jing)銷人(ren)張超(chao)，被告(gao)(gao)XX工廠(chang)(chang)的(de)協助(zhu)經(jing)(jing)銷人(ren)滕XX到(dao)庭參(can)加民事訴訟(song)，本套案(an)(an)(an)(an)例早就(jiu)案(an)(an)(an)(an)件審(shen)判(pan)終局。

被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX訴(su)稱，2016年3月(yue)16日(ri)(ri)(ri)，原(yuan)、被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)三方(fang)協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)書協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)簽署協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)《房(fang)(fang)(fang)(fang)層定(ding)(ding)購補充(chong)協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)》，被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX為(wei)(wei)賣家、被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX為(wei)(wei)買主(zhu)、被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)XX機(ji)構為(wei)(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)產中介方(fang)，被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)將(jiang)其屬于(yu)佛山市××橋北路騏××樓××單(dan)(dan)位尺(chi)寸(cun)××層××號房(fang)(fang)(fang)(fang)層偷賣給被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX，房(fang)(fang)(fang)(fang)層限價原(yuan)價款(kuan)(kuan)為(wei)(wei)646000，被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX需于(yu)定(ding)(ding)購補充(chong)協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)簽署協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)生效(xiao)日(ri)(ri)(ri)交(jiao)由買房(fang)(fang)(fang)(fang)信用卡貸(dai)款(kuan)(kuan)訂(ding)金(jin)30000，2016年6月(yue)25日(ri)(ri)(ri)之(zhi)前網銀(yin)(yin)支出(chu)方(fang)式首(shou)次買房(fang)(fang)(fang)(fang)信用卡貸(dai)款(kuan)(kuan)款(kuan)(kuan)226000（訂(ding)金(jin)抵(di)沖(chong)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)），被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX于(yu)2016年6月(yue)25日(ri)(ri)(ri)之(zhi)前開始上(shang)述問題房(fang)(fang)(fang)(fang)層的(de)過(guo)(guo)戶(hu)(hu)等(deng)級(ji)辦理手續，余下(xia)(xia)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)420000被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX以證券公司(si)信用卡貸(dai)款(kuan)(kuan)措施網銀(yin)(yin)支出(chu)方(fang)式，網銀(yin)(yin)支出(chu)方(fang)式準確時(shi)為(wei)(wei)被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX將(jiang)房(fang)(fang)(fang)(fang)層過(guo)(guo)戶(hu)(hu)至被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX戶(hu)(hu)下(xia)(xia)后四十(shi)個本(ben)職工作節假日(ri)(ri)(ri)。拿房(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)子(zi)(zi)準確時(shi)為(wei)(wei)被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX接受房(fang)(fang)(fang)(fang)層尾(wei)款(kuan)(kuan)后2天內拿房(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)子(zi)(zi)。多方(fang)面在(zai)補充(chong)協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)第10幾條第4項對被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)逾(yu)期記(ji)錄(lu)結賬的(de)合(he)同協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)無(wu)效(xiao)主(zhu)責(ze)開始了承(cheng)諾。被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX未及時(shi)履行義務網銀(yin)(yin)支出(chu)方(fang)式買房(fang)(fang)(fang)(fang)信用卡貸(dai)款(kuan)(kuan)尾(wei)款(kuan)(kuan)420000，且在(zai)被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX未拿房(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)子(zi)(zi)的(de)問題下(xia)(xia)即私自(zi)強(qiang)房(fang)(fang)(fang)(fang)層層，顯著的(de)購成合(he)同協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)無(wu)效(xiao)，其應予(yu)以承(cheng)擔(dan)的(de)起的(de)責(ze)任此類合(he)同協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)無(wu)效(xiao)主(zhu)責(ze)。懇(ken)請：1、法院判決書撤(che)銷原(yuan)、被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)三方(fang)協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)書協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)于(yu)2016年3月(yue)16日(ri)(ri)(ri)簽署協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)的(de)《房(fang)(fang)(fang)(fang)層定(ding)(ding)購補充(chong)協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)》；2、被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX將(jiang)佛山市××橋北路騏××樓××單(dan)(dan)位尺(chi)寸(cun)××層××號房(fang)(fang)(fang)(fang)層過(guo)(guo)戶(hu)(hu)回被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX戶(hu)(hu)下(xia)(xia)（過(guo)(guo)戶(hu)(hu)費(fei)(fei)(fei)由被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX承(cheng)擔(dan)的(de)起的(de)責(ze)任），并判令被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX會搬到上(shang)述問題房(fang)(fang)(fang)(fang)層；3、被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)XX網銀(yin)(yin)支出(chu)方(fang)式被(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)人(ren)費(fei)(fei)(fei)XX合(he)同協(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)無(wu)效(xiao)金(jin)64600。

被(bei)告(gao)雒XX辯稱，起訴(su)方(fang)民(min)事(shi)(shi)起訴(su)表單提交閑(xian)事(shi)(shi)實及(ji)法律(lv)規(gui)則重要依據，請駁回申請起訴(su)方(fang)民(min)事(shi)(shi)起訴(su)表單提交。

被告(gao)XX集團(tuan)辯稱(cheng)，是因不選擇方面形(xing)成(cheng)消費快裝(zhuang)的(de)商業銀(yin)行(xing)住房按揭借款沒辦法提前申請(qing)。私下交(jiao)(jiao)易兩人之(zhi)間(jian)在辦過戶那天商討過隔天應(ying)該由我方將(jiang)快裝(zhuang)鑰匙交(jiao)(jiao)給(gei)給(gei)被告(gao)雒XX。

經(jing)案件審理(li)確(que)認，2015年(nian)10月(yue)16日(ri)(ri)，起(qi)訴(su)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)費XX（業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)）與被告雒(luo)XX（我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）、被告XX我(wo)(wo)(wo)司(si)（丙(bing)(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）履(lv)(lv)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)《建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)定購(gou)(gou)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)》，大(da)部(bu)分規定：經(jing)中(zhong)(zhong)介(jie)人(ren)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（丙(bing)(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）詳(xiang)細(xi)介(jie)紹，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)將(jiang)(jiang)其幾(ji)乎所(suo)有(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)南(nan)昌市(shi)××橋北路(lu)騏××樓××單元式(shi)××層××號建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)賤(jian)賣(mai)(mai)給(gei)(gei)我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，出價價646000，我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)于(yu)2015年(nian)10月(yue)16日(ri)(ri)交工賣(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)訂(ding)金(jin)(jin)(jin)30000，甲、乙、丙(bing)(bing)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協商格(ge)(ge)式(shi)書協商格(ge)(ge)式(shi)書于(yu)2015年(nian)5月(yue)25此前(qian)申(shen)請網(wang)(wang)(wang)(wang)上(shang)代(dai)辦(ban)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)權(quan)過(guo)(guo)戶(hu)(hu)(hu)(hu)托運，我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)于(yu)2015年(nian)5月(yue)25此前(qian)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)尾(wei)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)賣(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)226000，我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)訂(ding)金(jin)(jin)(jin)抵減尾(wei)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，乘(cheng)余(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)420000以(yi)中(zhong)(zhong)國(guo)信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)(yong)社(she)(she)帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)試網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)。對悔約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)主(zhu)(zhu)責，合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)第(di)六(liu)四條所(suo)述三(san)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)規定“帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)悔約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)交付(fu)(fu)(fu)子超出幾(ji)個(ge)(ge)(ge)運作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)往(wang)后，我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)準許(xu)取(qu)(qu)消(xiao)與業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)購(gou)(gou)買(mai)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)，這(zhe)個(ge)(ge)(ge)時(shi)候業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)還(huan)是(shi)應(ying)(ying)(ying)該自(zi)取(qu)(qu)消(xiao)消(xiao)息簽(qian)(qian)收(shou)之(zhi)(zhi)時(shi)起(qi)3天(tian)(tian)(tian)內退返(fan)我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)全(quan)都已繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)行(xing)(xing)業(ye)(ye)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)項(xiang)，并決(jue)(jue)定總(zong)(zong)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)(de)10%向(xiang)我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)悔約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)。如我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)首(shou)選(xuan)取(qu)(qu)消(xiao)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)購(gou)(gou)買(mai)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)應(ying)(ying)(ying)按(an)全(quan)都延長日(ri)(ri)期、每一(yi)天(tian)(tian)(tian)按(an)總(zong)(zong)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)(de)萬(wan)份(fen)之(zhi)(zhi)五向(xiang)我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)悔約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)（網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)時(shi)段為建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)具體(ti)交工之(zhi)(zhi)時(shi)），合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)堅(jian)持(chi)(chi)承包合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)明(ming)確(que)。”四款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)規定“帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)悔約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)寶(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)付(fu)(fu)(fu)行(xing)(xing)業(ye)(ye)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)項(xiang)超出幾(ji)個(ge)(ge)(ge)運作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)往(wang)后，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)準許(xu)取(qu)(qu)消(xiao)與我(wo)(wo)(wo)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)購(gou)(gou)買(mai)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)，這(zhe)個(ge)(ge)(ge)時(sh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kuan)(kuan)(kuan)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)，放(fang)(fang)入(ru)的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)金(jin)(jin)(jin)量(liang)(liang)監(jian)督(du)管(guan)(guan)(guan)理(li)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)個(ge)(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)帳(zhang)戶(hu)(hu)(hu)(hu)，南(nan)昌地產(chan)保(bao)障(zhang)現(xian)有(you)(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)我(wo)(wo)(wo)司(si)見過(guo)(guo)戶(hu)(hu)(hu)(hu)后的(de)(de)(de)(de)(de)《的(de)(de)(de)(de)(de)沒勁使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)權(quan)職業(ye)(ye)資格(ge)(ge)證》的(de)(de)(de)(de)(de)第(di)二(er)日(ri)(ri)起(qi)六(liu)個(ge)(ge)(ge)運作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)日(ri)(ri)將(jiang)(jiang)的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)金(jin)(jin)(jin)量(liang)(liang)劃轉(zhuan)入(ru)費XX。同一(yi)天(tian)(tian)(tian)，雒(luo)XX向(xiang)費XX網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)網(wang)(wang)(wang)(wang)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)賣(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)116000，將(jiang)(jiang)110000放(fang)(fang)入(ru)南(nan)昌地產(chan)保(bao)障(zhang)現(xian)有(you)(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)我(wo)(wo)(wo)司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)金(jin)(jin)(jin)量(liang)(liang)監(jian)督(du)管(guan)(guan)(guan)理(li)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)個(ge)(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)帳(zhang)戶(hu)(hu)(hu)(hu)。2015年(nian)8月(yue)13日(ri)(ri)費XX與雒(luo)XX申(shen)請網(wang)(wang)(wang)(wang)上(shang)代(dai)辦(ban)了建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)權(quan)過(guo)(guo)戶(hu)(hu)(hu)(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)手續，2015年(nian)8月(yue)18日(ri)(ri)雒(luo)XX擁有(you)(you)(you)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)權(quan)證后，南(nan)昌地產(chan)保(bao)障(zhang)現(xian)有(you)(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)我(wo)(wo)(wo)司(si)將(jiang)(jiang)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)110000劃轉(zhuan)到(dao)費XX個(ge)(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)帳(zhang)戶(hu)(hu)(hu)(hu)。2015年(nian)4月(yue)18日(ri)(ri)雒(luo)XX與河南(nan)中(zhong)(zhong)國(guo)信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)(yong)社(she)(she)控股(gu)股(gu)東現(xian)有(you)(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)我(wo)(wo)(wo)司(si)南(nan)昌富水路(lu)支(zhi)行(xing)(xing)履(lv)(lv)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)《個(ge)(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)賣(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)》，并對建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)定抵押借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請網(wang)(wang)(wang)(wang)上(shang)代(dai)辦(ban)中(zhong)(zhong)國(guo)信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)(yong)社(she)(she)帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)420000，2015年(nian)8月(yue)17日(ri)(ri)中(zhong)(zhong)國(guo)信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)(yong)社(she)(she)申(shen)請帶(dai)(dai)寬(kuan)(kuan)(kuan)420000，2015年(nian)8月(yue)27日(ri)(ri)，南(nan)昌地產(chan)保(bao)障(zhang)現(xian)有(you)(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)我(wo)(wo)(wo)司(si)將(jiang)(jiang)420000劃轉(zhuan)到(dao)費XX個(ge)(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)帳(zhang)戶(hu)(hu)(hu)(hu)。

另查(cha)(cha)實，在費XX與雒(luo)XX辦好完住(zhu)宅房權過戶辦手續一周(zhou)后(hou)（即2016年10月14日），被告雒(luo)XX從XX單位(wei)處(chu)查(cha)(cha)看(kan)了(le)賣賣住(zhu)宅的(de)鑰匙對住(zhu)宅完成了(le)裝潢(huang)歸入(ru)往該住(zhu)宅迄今為止。開庭中(zhong)，雒(luo)XX主見(jian)其入(ru)往住(zhu)宅征求費XX同意書，費XX貴(gui)局(ju)否定，雒(luo)XX無法取證(zheng)貴(gui)局(ju)材料。

該(gai)院(yuan)我認為(wei)(wei)(wei)，上(shang)(shang)訴(su)(su)人(ren)(ren)費(fei)(fei)(fei)XX與被(bei)(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)(luo)(luo)(luo)XX、被(bei)(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)XX子(zi)(zi)廠(chang)家(jia)于(yu)(yu)2017年(nian)七(qi)(qi)月(yue)(yue)份16日簽(qian)(qian)署(shu)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)文(wen)本(ben)的《農(nong)村房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)定購配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)文(wen)本(ben)》，系(xi)幾(ji)方(fang)(fang)面(mian)受害(hai)人(ren)(ren)真實度意(yi)思是(shi)什么表達出(chu)來，不(bu)(bu)違(wei)規對(dui)(dui)應法(fa)令(ling)、行(xing)政事務(wu)法(fa)規范的二次性法(fa)規，怎樣(yang)申(shen)報為(wei)(wei)(wei)可(ke)以(yi)有(you)(you)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)文(wen)本(ben)，配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)文(wen)本(ben)受害(hai)人(ren)(ren)怎樣(yang)，并(bing)決定配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)文(wen)本(ben)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)條(tiao)(tiao)(tiao)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)全(quan)方(fang)(fang)位履(lv)行(xing)任務(wu)自(zi)已的任務(wu)。被(bei)(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)雒(luo)(luo)(luo)(luo)(luo)XX已按(an)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)文(wen)本(ben)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)條(tiao)(tiao)(tiao)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)向(xiang)上(shang)(shang)訴(su)(su)人(ren)(ren)費(fei)(fei)(fei)XX網(wang)(wang)銀(yin)付(fu)(fu)帳(zhang)(zhang)(zhang)了(le)買房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)首付(fu)(fu)帳(zhang)(zhang)(zhang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)（含有(you)(you)誠(cheng)意(yi)金(jin)(jin)）2260，我們(men)對(dui)(dui)尾款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)4200，原、被(bei)(bei)(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)幾(ji)方(fang)(fang)面(mian)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)條(tiao)(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一、被告雒XX向上(shang)訴(su)人(ren)費(fei)XX網銀消(xiao)費(fei)解(jie)約金42959元，于本一審(shen)判(pan)決會出現(xian)法(fa)規物上(shang)請求(qiu)權后(hou)十日內網銀消(xiao)費(fei)；

二、商(shang)標駁回(hui)上訴(su)(su)人(ren)費XX的以(yi)外起訴(su)(su)表(biao)單提交。

民(min)事(shi)案(an)件授理費(fei)1415元，下調抽取707.5元，由被告雒(luo)XX的的壓(ya)力(li)，案(an)件訴訟財產保全費(fei)375零元，由起(qi)訴方(fang)(fang)人方(fang)(fang)費(fei)XX的的壓(ya)力(li)（起(qi)訴方(fang)(fang)人方(fang)(fang)費(fei)XX已預交，被告雒(luo)XX于履行本處決第(di)1項時一瓶支(zhi)付(fu)(fu)寶支(zhi)付(fu)(fu)給起(qi)訴方(fang)(fang)人方(fang)(fang)費(fei)XX707.5元）。

若是(shi) 未按本法(fa)院判決任意(yi)的時間執行(xing)償付理智任務，應(ying)該行(xing)政規章《中XX各族人(ren)民(min)中華(hua)共(gong)和國民(min)事案件法(fa)律訴訟法(fa)》二百七十兩條之歸(gui)定，六倍結算遲延執行(xing)時間的借債(zhai)年息。

如(ru)不服氣本處決，可自處決書答復之時起十(shi)六日內，向我院(yuan)提交(jiao)申請上(shang)告(gao)狀，并按Ta原告(gao)的人(ren)流量提起世(shi)界boss，上(shang)告(gao)于(yu)云南省(sheng)省(sheng)南昌市(shi)高級工中國人(ren)民檢察院(yuan)。

庭審員　張　浩

二(er)〇一八年之(zhi)久11月16日

鎮長員　張煜堃

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