貴州省興義市人民法院
民 事 判 決 書
（2018）黔2301民初5094號
原告：興義市華盈建筑物租賃站，住所地貴州省興義市桔山辦事處酸棗村六組。
經營者：韓新華，男，1973年7月25日出生，漢族，湖北省紅安縣人，戶籍地湖北省紅安縣，現住貴州興義市。
訴訟委托代理人：宋慶春，貴州緯圖律師事務所律師，特別授權代理。
委托訴訟代理人：岑興蘭，貴州緯圖律師事務所律師，特別授權代理。
被告：貴州惠水人春鋼結構工程有限公司，住所地貴州惠水縣濛江街道長田工業園區。
法律規定的是指人：陳在菊，系該機構實施副董事長兼總老總。
委托訴訟代理人：溫欽友，貴州唐德律師事務所律師，特別授權代理。
委托訴訟代理人：吳鍵，男，1994年7月17日出生，苗族，貴州省印江縣人，系該公司員工，住貴州省印江土家苗族自治縣，特別授權代理。
第三人：鄭毅，男，1985年4月10日出生，漢族，貴州省晴隆縣人，住貴州省晴隆縣。
原告興義市華盈建筑物資租賃站（以下簡稱華盈租賃站）與被告貴州惠水人春鋼結構工程有限公司（以下簡稱人春工程公司）、第三人鄭毅建筑設備租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月19日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告華盈租賃站的經營者韓新華及其委托訴訟代理人宋慶春、被告人春工程公司的委托訴訟代理人溫欽友、第三人鄭毅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告華盈租賃站向本院提出訴訟請求：1、判令解除華盈租賃站與人春工程公司于2018年3月14日簽訂的《架料租賃合同》；2、判令人春工程公司支付華盈租賃站截止2018年5月31日的租金15362元；3、判令人春工程公司歸還華盈租賃站鋼管7712.4米、扣件5513套、套管367只，如不能返還，則折價賠償原告196509元；4、判令人春工程公司從2018年6月1日起以每日194.32元支付占用未還材料的租金損失至材料歸還或賠償結清之日止；5、訴訟費由人春工程公司承擔。
事實和理由：人春工程公司因承建樓納綜合服務中心工程向華盈租賃站租賃鋼管、扣件等建筑架料。2018年3月14日，人春工程公司委托第三人鄭毅與華盈租賃站簽訂《建筑物資租賃合同》，合同約定：“由華盈租賃站出租鋼管、扣件和頂托等建筑材料給人春工程公司使用，合同約定租賃期限為不定期，每承租一批（車）材料租期不得少于60天，少于60天按60天計算租金，超過60天按實際使用天數計算租金，合同并約定了明確的單價、架料賠償價、維修費用、上下車費等內容。合同簽訂后，華盈租賃站按人春工程公司要求分12次提供了建筑架料，人春工程公司按照工程的情況陸續分16次退還材料。至今仍有鋼管7712.4米、扣件5513套、套管367只未歸還，對未歸還材料的數量，人春工程公司予以否認，并枉稱華盈租賃站與第三人串通作虛假租賃數量。鑒于人春租賃站對未還材料予以否認，華盈租賃站只得解除與被告人春工程公司的租賃合同，并要求人春工程公司結算付清差欠的租賃費和歸還租賃材料。人春工程公司承租的12批材料按60天租期計算租金為68966元，上下車費7021元、材料維護費17275元、墊付運費2100元，合計租賃費95362元。對于尚未歸還的材料，在合同解除后人春工程公司應如數予以歸還，如該部分材料人春工程公司不能歸還，則應按照合同約定折價賠償196509元。另外，從2018年6月1日起，人春工程公司仍應每日按194.32元支付華盈租賃站直至材料歸還或賠償之日止。為維護華盈租賃站的合法權益，請求法院判如所請。
被告人春工程公司辯稱，案涉租賃合同已經履行完畢，不存在解除與否的問題。華盈租賃站的訴訟請求不符合客觀事實，華盈租賃站向案涉工地供應鋼管、扣件的總數量與華盈租賃站主張的數量不相吻合。人春工程公司授權鄭毅與華盈租賃站簽訂合同、代理收、發材料等事宜，但2018年3月28日的租貨憑證第二聯上沒有鄭毅簽字，2018年4月1日、2018年4月2日租貨憑證上的簽字并非鄭毅本人親筆，故對上述三張憑證記載的租賃物，人春工程公司不予認可。
第三人鄭毅陳述，2018年3月14日，人春工程公司委托鄭毅與華盈租賃站簽訂《架料租賃站合同》。鄭毅受人春工程公司委托，負責清點華盈租賃站提供的建筑材料并在租貨憑證上簽字確認。2018年3月28日的材料租貨憑證確實是鄭毅所簽。2018年4月1日、4月2日租貨憑證上的簽字是鄭毅讓其弟代為簽收，鄭毅的弟弟當時在案涉工地上負責管理材料。
本案經本院審理認定事實如下：2018年3月14日，人春工程公司向華盈租賃站出具委托書，委托鄭毅與華盈租賃站簽訂《架料租賃合同》，合同約定：“乙方（人春工程公司）因承建樓納綜合服務中心項目，需租用甲方（華盈租賃站）建筑物資。租用建筑物資租用期不足60天的，按60天計算租金，超過60天則按實際使用天數計算租金。提貨或發貨前乙方向甲方交納押金3萬元。裝卸費和運費由乙方承擔，裝車費20元/噸，卸車費20元/噸。架管日租金0.014元/米、扣件日租金0.013元/套、頂托日租金0.04元/根、套筒日租金0.04元/套。扣件洗油費0.5元/套、頂托洗油費1元/套。乙方丟失、損壞租用建筑物資的，或者租賃期滿不能歸還的，應按照鋼管20元/米、扣件7元/套、頂托16/根、套管10元/根價格賠償。鋼管260米/噸、扣件800套/噸、頂托260套/噸、連接套筒200個/噸。乙方指定鄭毅為租賃建筑物資提貨人/收貨人及結算人，其簽收租用建筑物資乙方均予以認可，若人員發生變更，乙方應提前書面通知甲方。乙方應于每月5號前與甲方結算上一月租金，乙方未按時結算，甲方有權依約按已發貨數量計算租金。乙方應于每月10號前將上一月租金全部付清。若乙方未按時足額向甲方支付租金超過60日的，甲方可以解除合同。”該合同的首部承租方處和尾部乙方處均加蓋了“貴州惠水人春鋼結構工程有限公司”印章，鄭毅在乙方委托代理人處簽名。
合同簽訂后，人春工程公司向華盈租賃站交納押金30000元。2018年3月16日至2018年4月5日，華盈租賃站陸續向人春工程公司提供建筑材料，鄭毅在租貨憑證上簽字。其中，2018年3月28日的租貨憑證第一聯（華盈租賃站持有聯）有鄭毅簽字，該憑證第二聯（人春工程公司持有聯）無鄭毅簽字;2018年4月1日、2018年4月2日的租貨憑證上的簽名是鄭毅讓其弟代簽，人春工程公司不予認可。2018年4月21日至2018年5月8日，人春工程公司陸續向華盈租賃站歸還建筑材料。
另查明，在合同履行過程中，人春工程公司向華盈租賃站支付50000元租金。2018年4月8日，人春工程公司與鄭毅終止委托代理關系。本院指定人春工程公司在2018年8月10日前向華盈租賃站返還剩余租賃物，指定期限屆滿后，人春工程公司未能返還。
上述法律事實，有各方當事人陳述以及華盈租賃站提供的《架料租賃合同》、材料發貨憑證、材料退貨憑證，人春工程公司提供的材料發貨憑證等證據在卷為據，故作認定。
本院認為，案涉《架料租賃合同》系當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規的效力性強制性規定，故該合同合法有效，當事人應嚴格按照協議約定全面履行各自義務。
關于案涉《架料租賃合同》是否解除的問題。華盈租賃站要求解除合同，人春工程公司認為合同已經履行完畢。本案雙方在合同履行過程中對租賃架料數量產生爭議，且雙方對租賃物的租金未進行結算，故在本次訴訟前雙方未解除案涉租賃合同。現雙方均沒有繼續履行合同的意愿，故對華盈租賃站要求解除案涉《架料租賃合同》的訴訟請求，本院予以支持。
關于2018年3月28日、4月1日、4月2日租貨憑證上的簽字行為能否代表人春工程公司的問題。鄭毅作為人春工程公司指定的租賃物提貨人，2018年3月28日的租貨憑證第一聯有鄭毅簽字，無論出于何種原因導致該憑證第二聯沒有顯示鄭毅簽字，在人春工程公司未向華盈租賃站披露與鄭毅終止代理關系前，華盈租賃站有理由相信鄭毅的簽字行為代表人春工程公司，因此，鄭毅在2018年3月28日租貨憑證上的簽字行為應代理人春工程公司。關于2018年4月1日及4月2日租貨憑證上簽字行為。首先，鄭毅作為委托代理人，若要將代理事項轉委托給他人，應當事先取得人春工程公司的同意。在本案中，沒有證據證明人春工程公司同意鄭毅將簽收租賃物的事項轉委托給他人，且事后人春公司公司對案外人在租貨租賃上的簽字行為不予認可；其次，華盈租賃站作為長期從事建筑設備租賃的經營主體，應當具有相當的審慎態度和判斷能力，其在本案中未提供充分證據證明他人在2018年4月1日及4月2日兩張租賃憑證上的簽字行為是人春工程公司授權所為，同時在事后也不要求鄭毅簽名確認，這顯然背離常理。因此，華盈租賃站要求人春工程公司承擔2018年4月1日及4月2日租貨憑證上記載的租賃物不能得到本院的支持。
關于租金的計算問題。本院指定人春工程公司在2018年8月10日前返還剩余租賃物，期間屆滿后，人春工程公司未能返還租賃物，因此租金應計算至2018年8月10日止。案涉租賃合同約定租期不足60天的，按60天計算租金，故人春工程公司租賃材料的實際租期即使有不足60天的，也應按60天計算租金。華盈租賃站主張的租賃物上、下車費不超過合同的約定，本院予以支持。綜上，根據合同約定及人春工程公司租賃材料的情況計算，截止2018年8月10日，人春工程公司向華盈租賃站租賃建筑材料共產生租賃費97667.12元。
關于解除案涉合同后租賃材料的返還問題。人春工程公司在本院指定期限內未歸還的租賃物視為不能返還。經核算，人春工程公司至今尚有鋼管5272.40米、扣件2363套未返還，根據案涉合同約定，人春工程公司應折價賠償華盈租賃站121989元（鋼管5272.40米×20元/米+扣件2363套×扣件7元/套）。
綜上所述，人春工程公司應支華盈黔租賃站租賃費、折價賠償款共計219656.12元（租賃費97667.12元+折價賠償費121989元），扣減人春工程公司已交付的80000元，人春工程公司實際還應支付華盈租賃站139656.12元（219656.12元－80000元）。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規定，判決如下：
一、解除興義市華盈建筑物資租賃站與貴州惠水人春鋼結構工程有限公司于2018年3月14日簽訂的《架料租賃合同》；
二、貴州惠水人春鋼結構工程有限公司于本判決生效之日起十日內支付興義市華盈建筑物資租賃站租金、折價賠償款共計139656.12元；
三、駁回興義市華盈建筑物資租賃站的其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2239元（已減半），由貴州惠水人春鋼結構工程有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院。
審判員 廖應國
二〇一八年九月十日
書記員 羅婷文
附：貴州惠水人春鋼結構工程有限公司租賃費計算明細表。
編輯：唐德律所
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