廣(guang)西省長沙市南明區群眾(zhong)人民檢(jian)察院

民 事 判 決 書(shu)

（2017）黔0102民初6266號

起訴方歐(ou)某種，男，漢族(zu)人，XXXX年X月X日(ri)生，住XX省XX縣。

授權委托民事案(an)件(jian)代(dai)銷商人溫(wen)欽友(you)，云南省唐(tang)德專(zhuan)業(ye)拆遷(qian)律師 行政邦企專(zhuan)業(ye)拆遷(qian)律師 。職業(ye)證號15201201010164967。

被(bei)告李某某，男，土(tu)家簇(cu)，XXXX年(nian)10月X日生，住貴陽市XX區。

被告(gao)趙(zhao)XX，女，土家族網(wang)，XXXX年XX月X日生，住(zhu)址(zhi)同上。

被告貴州省三(san)益得房置(zhi)業(ye)單(dan)位置(zhi)業(ye)單(dan)位非常(chang)有限單(dan)位，住(zhu)址地成都市南明(ming)區(qu)XXX彭家灣(wan)危舊房、棚戶區(qu)改造項(xiang)目(mu)X區(qu)XX棟XXX號（XXX社區(qu)）。

法定標準代表英文人喻(yu)大(da)釗，該品牌出售副總。

授權委托民事訴訟批(pi)發商人(ren)張三飛，男，漢人(ren)，1989年3月(yue)29日生(sheng)，該公司經理(li)，住湖南省新化(hua)縣。

上訴(su)(su)人(ren)(ren)歐(ou)我(wo)司訴(su)(su)被(bei)告(gao)張我(wo)司、趙我(wo)司、甘肅三益(yi)(yi)(yi)得(de)房地(di)(di)產(chan)項目開(kai)發商房地(di)(di)產(chan)限制集團公(gong)司（下面名字簡稱三益(yi)(yi)(yi)得(de)集團公(gong)司）房源買賣(mai)交易(yi)(yi)委托(tuo)(tuo)合(he)同是非一(yi)案(an)，我(wo)院(yuan)于2017年6月(yue)21日(ri)立案(an)受理(li)(li)后，適用簡易(yi)(yi)程序(xu)進行審理(li)(li)。審理(li)(li)過程中，因被(bei)告(gao)張某(mou)(mou)某(mou)(mou)、趙某(mou)(mou)某(mou)(mou)現居住地(di)(di)址不明，需公(gong)告(gao)送達有關(guan)法律文(wen)書，本(ben)院(yuan)于2017年9月(yue)21日(ri)裁定(ding)轉(zhuan)為普通程序(xu)，并依法公(gong)開(kai)開(kai)庭(ting)進行了審理(li)(li)。原告(gao)歐(ou)某(mou)(mou)某(mou)(mou)及(ji)其委托(tuo)(tuo)訴(su)(su)訟(song)代理(li)(li)人(ren)(ren)溫欽(qin)友到(dao)庭(ting)參(can)加訴(su)(su)訟(song)，被(bei)告(gao)張某(mou)(mou)某(mou)(mou)、趙某(mou)(mou)某(mou)(mou)、三益(yi)(yi)(yi)得(de)公(gong)司經(jing)合(he)法傳喚(huan)未到(dao)庭(ting)參(can)加訴(su)(su)訟(song)。本(ben)案(an)現已審理(li)(li)終(zhong)結。

上訴(su)人(ren)歐某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)人(ren)向(xiang)該(gai)(gai)院(yuan)明(ming)(ming)確(que)提(ti)出法律訴(su)訟(song)標(biao)(biao)準：一(yi)、民事判(pan)決(jue)書(shu)證(zheng)明(ming)(ming)《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)積賣賣承(cheng)包方承(cheng)包合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)書(shu)》管(guan)用，責(ze)令改正(zheng)三(san)(san)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)接著明(ming)(ming)確(que)承(cheng)包合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)書(shu)，將(jiang)(jiang)XXX三(san)(san)期(qi)M區(qu)2單(dan)元(yuan)(yuan)27樓(lou)(lou)04號(hao)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)移交(jiao)原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)并辦(ban)(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)過(guo)戶(hu)(hu)相關手(shou)續；二、判(pan)令被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)辦(ban)(ban)(ban)結(jie)XXX三(san)(san)期(qi)M區(qu)2單(dan)元(yuan)(yuan)27樓(lou)(lou)04號(hao)房(fang)(fang)(fang)的(de)按(an)揭貸(dai)款手(shou)續，如被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)不(bu)予辦(ban)(ban)(ban)理(li)，由(you)原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)用未付房(fang)(fang)(fang)款代(dai)為辦(ban)(ban)(ban)理(li)，不(bu)足部分(fen)及費用由(you)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)支付給原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)；三(san)(san)、判(pan)令被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)向(xiang)原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)承(cheng)擔(dan)10500元(yuan)(yuan)的(de)居間服務(wu)費；四(si)、判(pan)令被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)貴州(zhou)三(san)(san)益得(de)(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)產置業(ye)有限公司(si)退還原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)更(geng)名手(shou)續費2874元(yuan)(yuan)；五、判(pan)令被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)自2017年(nian)3月10日起，以總房(fang)(fang)(fang)款35萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)基數，按(an)日萬(wan)(wan)分(fen)之五標(biao)(biao)準向(xiang)原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)承(cheng)擔(dan)違約責(ze)任，暫(zan)定(ding)5000元(yuan)(yuan)；六、本(ben)案(an)訴(su)訟(song)費、保全費由(you)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)承(cheng)擔(dan)。事實和理(li)由(you)：2017年(nian)3月8日，原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)通過(guo)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)三(san)(san)益得(de)(de)公司(si)居間介紹，與(yu)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)簽(qian)訂(ding)《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)買賣三(san)(san)方合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)》，約定(ding)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)將(jiang)(jiang)位于(yu)貴陽市××XXX××區(qu)××單(dan)元(yuan)(yuan)××號(hao)，建筑面(mian)(mian)積64.88平方米的(de)住宅(zhai)房(fang)(fang)(fang)，以35萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)的(de)價格(ge)出售給原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)，三(san)(san)方協(xie)同(tong)(tong)(tong)辦(ban)(ban)(ban)理(li)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)過(guo)戶(hu)(hu)或更(geng)名手(shou)續，否則(ze)，違約方應向(xiang)對方承(cheng)擔(dan)違約責(ze)任。合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)簽(qian)訂(ding)后，原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)按(an)約定(ding)付款20萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)后，經被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)三(san)(san)益得(de)(de)公司(si)通知，被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)拒絕協(xie)助(zhu)辦(ban)(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)更(geng)名過(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續并拒絕將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)移交(jiao)給原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)，經原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)多次(ci)與(yu)幾被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)協(xie)調未果(guo)。故(gu)原(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)為維護自身(shen)的(de)合(he)(he)法權利，特訴(su)至法院(yuan)，提(ti)出如前所請。

被告(gao)胡某某未去提交論文答辯意(yi)見和建議。

被告趙上級領導未修改(gai)資料(liao)畢(bi)業(ye)論文(wen)答辯意見表。

被告三益得公司(si)未填寫答辯會(hui)提出的意見。

該(gai)(gai)(gai)院(yuan)經訴(su)訟確認事下列(lie)：2017年3月(yue)(yue)(yue)8日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)，原(yuan)告(gao)(gao)(gao)作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（購(gou)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）、被(bei)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)（出(chu)(chu)售方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)（共有人）作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、被(bei)告(gao)(gao)(gao)三益(yi)得公(gong)司作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（居間(jian)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)《房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)買(mai)(mai)賣(mai)三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)》一(yi)(yi)份，內(nei)容為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)：“……第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)條(tiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)基本(ben)(ben)情(qing)況(kuang)：（一(yi)(yi)）甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)售房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)坐(zuo)落(luo)于(yu)(yu)(yu)本(ben)(ben)市××XXX××區××單元××樓(lou)××房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；建筑面積(ji)64.88平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米；……第(di)(di)(di)(di)三條(tiao)成交(jiao)(jiao)價格及(ji)(ji)稅費繳(jiao)納(na)：（一(yi)(yi)）經甲(jia)、乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協商一(yi)(yi)致該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)成交(jiao)(jiao)總價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)350000元（包含接房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)費用(yong)及(ji)(ji)目前房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)內(nei)所(suo)(suo)有裝修配(pei)置）；……第(di)(di)(di)(di)四條(tiao)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)約(yue)(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)及(ji)(ji)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)、付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)時間(jian)：（一(yi)(yi)）乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)簽(qian)(qian)(qian)約(yue)(yue)(yue)(yue)當(dang)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)20000元，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)完畢該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)權屬(shu)轉(zhuan)(zhuan)移后(hou)(hou)或(huo)辦(ban)(ban)理(li)完更(geng)名(ming)手(shou)(shou)續(xu)(xu)后(hou)(hou)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)自動(dong)轉(zhuan)(zhuan)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)；……（二(er)）乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)采(cai)取下列(lie)第(di)(di)(di)(di)3種方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)：……3.按(an)(an)揭貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)：乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)銀(yin)行(xing)(xing)按(an)(an)揭貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，首付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)金(jin)(jin)(jin)額（含定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)）為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)200000元，于(yu)(yu)(yu)可(ke)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)撤(che)銷(xiao)當(dang)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)（直接支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)存入(ru)專用(yong)賬(zhang)戶(hu)劃轉(zhuan)(zhuan)）。若(ruo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)，則(ze)(ze)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)收(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)不(bu)予退(tui)還(huan)(huan)，且應(ying)(ying)配(pei)合(he)(he)(he)(he)(he)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將名(ming)字還(huan)(huan)原(yuan)其產(chan)(chan)生的(de)(de)(de)(de)費用(yong)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)擬貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)金(jin)(jin)(jin)額為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)150000元。乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)因(yin)自身原(yuan)因(yin)未獲得銀(yin)行(xing)(xing)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)或(huo)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自行(xing)(xing)籌齊剩余房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，于(yu)(yu)(yu)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未獲得銀(yin)行(xing)(xing)或(huo)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心批(pi)貸(dai)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)起90日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)內(nei)自籌房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)一(yi)(yi)次性（直接支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)存入(ru)專用(yong)賬(zhang)戶(hu)劃轉(zhuan)(zhuan)）方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；4.乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)(jin)額（壹拾伍萬元）于(yu)(yu)(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開退(tui)回(hui)多(duo)余房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)到乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)賬(zhang)戶(hu)上，丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通知之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)起3個工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)必(bi)須(xu)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，否(fou)則(ze)(ze)視為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)違約(yue)(yue)(yue)(yue)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)肆拾萬元給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)；第(di)(di)(di)(di)五(wu)條(tiao)居間(jian)服務(wu)(wu)及(ji)(ji)代辦(ban)(ban)費：（一(yi)(yi)）本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)簽(qian)(qian)(qian)約(yue)(yue)(yue)(yue)當(dang)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)居間(jian)服務(wu)(wu)費金(jin)(jin)(jin)額為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)成交(jiao)(jiao)總價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)3%，即10500元；……（三）丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協助(zhu)甲(jia)、乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)(rang)更(geng)名(ming)手(shou)(shou)續(xu)(xu)，應(ying)(ying)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)于(yu)(yu)(yu)本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)簽(qian)(qian)(qian)約(yue)(yue)(yue)(yue)當(dang)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)更(geng)名(ming)服務(wu)(wu)費2874元；……第(di)(di)(di)(di)七條(tiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)當(dang)于(yu)(yu)(yu)該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)出(chu)(chu)賣(mai)人通知辦(ban)(ban)理(li)交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)手(shou)(shou)續(xu)(xu)后(hou)(hou)，應(ying)(ying)于(yu)(yu)(yu)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)清全(quan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)當(dang)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)起三日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)內(nei)將該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；……第(di)(di)(di)(di)八條(tiao)違約(yue)(yue)(yue)(yue)責任：（一(yi)(yi)）逾(yu)期交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)責任：除不(bu)可(ke)抗(kang)力外。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未按(an)(an)照(zhao)第(di)(di)(di)(di)七條(tiao)約(yue)(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)期限屆(jie)滿或(huo)條(tiao)件成熟時將該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)，按(an)(an)照(zhao)下列(lie)第(di)(di)(di)(di)1種方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)處(chu)理(li)。1.按(an)(an)照(zhao)預(yu)期時間(jian)，分別處(chu)理(li)（⑴和⑵不(bu)作(zuo)(zuo)(zuo)累加）：⑴逾(yu)期在(zai)60日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)之(zhi)(zhi)內(nei)，自第(di)(di)(di)(di)七條(tiao)約(yue)(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)期限屆(jie)滿或(huo)條(tiao)件成就之(zhi)(zhi)次日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)起至實際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)止(zhi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)(an)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)計(ji)算(suan)向(xiang)(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)總房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)萬分之(zhi)(zhi)五(wu)每日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)的(de)(de)(de)(de)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)，并(bing)于(yu)(yu)(yu)該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)實際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)，合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)繼續(xu)(xu)履行(xing)(xing)；⑵逾(yu)期超過(guo)60日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)后(hou)(hou)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權退(tui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。如乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未選擇(ze)退(tui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)按(an)(an)全(quan)部遲延天數計(ji)算(suan)向(xiang)(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)總房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)萬分之(zhi)(zhi)五(wu)每日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)的(de)(de)(de)(de)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)。并(bing)于(yu)(yu)(yu)該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)實際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)，合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)繼續(xu)(xu)履行(xing)(xing)；……第(di)(di)(di)(di)十一(yi)(yi)條(tiao)權屬(shu)轉(zhuan)(zhuan)移登記和房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)(rang)更(geng)名(ming)：（一(yi)(yi)）甲(jia)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)，自本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)起60個工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)內(nei)，雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)共同(tong)(tong)(tong)(tong)向(xiang)(xiang)(xiang)港務(wu)(wu)權屬(shu)登記部門申請辦(ban)(ban)理(li)該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)權屬(shu)轉(zhuan)(zhuan)移或(huo)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)裝讓(rang)(rang)(rang)更(geng)名(ming)登記手(shou)(shou)續(xu)(xu)。（二(er)）該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)其他(ta)權屬(shu)轉(zhuan)(zhuan)移約(yue)(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)于(yu)(yu)(yu)可(ke)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)備案撤(che)銷(xiao)手(shou)(shou)續(xu)(xu)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)起7個工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)之(zhi)(zhi)內(nei)辦(ban)(ban)理(li)完畢房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)備案撤(che)銷(xiao)手(shou)(shou)續(xu)(xu)。若(ruo)逾(yu)期則(ze)(ze)視為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)(yue)，應(ying)(ying)雙(shuang)(shuang)(shuang)倍(bei)返(fan)還(huan)(huan)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)的(de)(de)(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)且賠(pei)償乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)因(yin)交(jiao)(jiao)易(yi)時所(suo)(suo)產(chan)(chan)生的(de)(de)(de)(de)所(suo)(suo)有費用(yong)。……第(di)(di)(di)(di)十六條(tiao)其他(ta)約(yue)(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)：……2.丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)相關事項(xiang)時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須(xu)3日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)內(nei)配(pei)合(he)(he)(he)(he)(he)辦(ban)(ban)理(li)，否(fou)則(ze)(ze)視為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)違約(yue)(yue)(yue)(yue)，將支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)雙(shuang)(shuang)(shuang)倍(bei)作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。”。合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)后(hou)(hou)，原(yuan)告(gao)(gao)(gao)于(yu)(yu)(yu)2017年3月(yue)(yue)(yue)8日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)、3月(yue)(yue)(yue)16日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)、3月(yue)(yue)(yue)17日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)、4月(yue)(yue)(yue)12日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)共向(xiang)(xiang)(xiang)被(bei)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)210000元。2017年6月(yue)(yue)(yue)21日(ri)(ri)(ri)(ri)(ri)，原(yuan)告(gao)(gao)(gao)以被(bei)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)經被(bei)告(gao)(gao)(gao)三益(yi)得公(gong)司通知，拒(ju)(ju)絕協助(zhu)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)更(geng)名(ming)過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)續(xu)(xu)并(bing)拒(ju)(ju)絕將房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)移交(jiao)(jiao)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)由，起訴(su)來院(yuan)，提出(chu)(chu)如前訴(su)請。

作(zuo)出事實(shi)真相(xiang)，有證人的訴說(shuo)、《農村房子私下交易(yi)兩方委(wei)托簽訂合同》、《農村房子銷售(shou)委(wei)托簽訂合同備案(an)登(deng)記表》、《收(shou)條》等證劇在卷(juan)印證，并經(jing)庭審(shen)直播質證，也可(ke)以確(que)認。

本(ben)(ben)(ben)校(xiao)(xiao)指出(chu)，依規(gui)注冊成立(li)公(gong)(gong)司的(de)勞務配(pei)(pei)資(zi)(zi)協(xie)議，自(zi)(zi)注冊成立(li)公(gong)(gong)司時起(qi)效。自(zi)(zi)訴(su)人中(zhong)，現(xian)訴(su)訟(song)方(fang)(fang)(fang)訴(su)訟(song)符合(he)規(gui)定要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)認定《自(zi)(zi)建房(fang)(fang)(fang)轉賣三(san)(san)(san)(san)方(fang)(fang)(fang)協(xie)議勞務配(pei)(pei)資(zi)(zi)協(xie)議》有效的(de)，因該勞務配(pei)(pei)資(zi)(zi)協(xie)議系(xi)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)彼此之(zhi)間的(de)實(shi)在想法(fa)表述，且不(bu)(bu)(bu)觸范民事法(fa)律(lv)的(de)二次性明文規(gui)定，故(gu)(gu)對(dui)訴(su)訟(song)方(fang)(fang)(fang)的(de)該訴(su)請，本(ben)(ben)(ben)校(xiao)(xiao)給予(yu)認可；相對(dui)于(yu)訴(su)訟(song)方(fang)(fang)(fang)訴(su)訟(song)符合(he)規(gui)定要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)三(san)(san)(san)(san)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)已經遵守勞務配(pei)(pei)資(zi)(zi)協(xie)議，將(jiang)XXX三(san)(san)(san)(san)期M區2單元27樓04號房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)移交(jiao)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)主(zhu)(zhu)張。由(you)于(yu)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)所(suo)簽合(he)同(tong)約定被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)應(ying)于(yu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)付(fu)清全款當日(ri)(ri)起(qi)三(san)(san)(san)(san)日(ri)(ri)內將(jiang)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)付(fu)給原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)，因原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)至今(jin)尚(shang)欠(qian)140000元購(gou)房(fang)(fang)(fang)款未(wei)支(zhi)(zhi)(zhi)付(fu)，故(gu)(gu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)該訴(su)請，不(bu)(bu)(bu)符合(he)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)約定，本(ben)(ben)(ben)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予(yu)支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)；對(dui)于(yu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)起(qi)訴(su)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)三(san)(san)(san)(san)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)繼續(xu)履行合(he)同(tong)辦理(li)(li)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)過(guo)戶相關(guan)手續(xu)的(de)主(zhu)(zhu)張，因原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)未(wei)能(neng)提(ti)交(jiao)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)對(dui)涉案房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)已取(qu)得(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)證的(de)證據(ju)(ju)，故(gu)(gu)對(dui)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)該訴(su)請，本(ben)(ben)(ben)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予(yu)支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)；對(dui)于(yu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)辦結涉案房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)按揭貸(dai)款手續(xu)，如(ru)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)不(bu)(bu)(bu)予(yu)辦理(li)(li)，由(you)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)用(yong)未(wei)付(fu)房(fang)(fang)(fang)款代為辦理(li)(li)，不(bu)(bu)(bu)足部分(fen)及費(fei)用(yong)由(you)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)支(zhi)(zhi)(zhi)付(fu)給原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)主(zhu)(zhu)張，于(yu)法(fa)無據(ju)(ju)，本(ben)(ben)(ben)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予(yu)支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)；對(dui)于(yu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)承擔居間服務費(fei)10500元的(de)主(zhu)(zhu)張，無事實(shi)依據(ju)(ju)，本(ben)(ben)(ben)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予(yu)支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)；對(dui)于(yu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)三(san)(san)(san)(san)益得(de)(de)公(gong)(gong)司退還更名手續(xu)費(fei)2874元的(de)主(zhu)(zhu)張，因系(xi)另一法(fa)律(lv)關(guan)系(xi)，本(ben)(ben)(ben)案中(zhong)不(bu)(bu)(bu)予(yu)處理(li)(li)；對(dui)于(yu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)(qiu)(qiu)(qiu)被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)自(zi)(zi)2017年(nian)3月10日(ri)(ri)起(qi)，以(yi)總(zong)房(fang)(fang)(fang)款35萬元基數，按日(ri)(ri)萬分(fen)之(zhi)五標(biao)準(zhun)向原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)承擔違約責任的(de)主(zhu)(zhu)張，因原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)至今(jin)尚(shang)欠(qian)140000元購(gou)房(fang)(fang)(fang)款未(wei)支(zhi)(zhi)(zhi)付(fu)，故(gu)(gu)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)該訴(su)請，不(bu)(bu)(bu)符合(he)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)約定，本(ben)(ben)(ben)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予(yu)支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)。被(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)張某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、三(san)(san)(san)(san)益得(de)(de)公(gong)(gong)司經本(ben)(ben)(ben)院(yuan)合(he)法(fa)傳喚，拒(ju)不(bu)(bu)(bu)到(dao)庭參加訴(su)訟(song)，自(zi)(zi)行放(fang)棄其應(ying)有的(de)權(quan)利，由(you)此產(chan)生的(de)法(fa)律(lv)后果應(ying)自(zi)(zi)行承擔。據(ju)(ju)此，根據(ju)(ju)《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)合(he)同(tong)法(fa)》第(di)四(si)十四(si)條(tiao)(tiao)、《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)民事訴(su)訟(song)法(fa)》第(di)六十四(si)條(tiao)(tiao)、第(di)一百(bai)四(si)十四(si)條(tiao)(tiao)之(zhi)規(gui)定，缺席(xi)判決如(ru)下：

一、起訴(su)方歐收悉與被告張(zhang)收悉、趙(zhao)收悉、被告廣東三益得房地產廠(chang)家(jia)開發(fa)置業廠(chang)家(jia)是有限的廠(chang)家(jia)于(yu)2017年3月8日簽訂《房屋買賣三方合同》合法有效；

二、撒訴原告方歐XX的僅(jin)僅(jin)起(qi)訴ajax請求。

重大案件業務辦理費(fei)260元、保全費(fei)2270元，共計2530元，由原告(gao)歐某(mou)(mou)某(mou)(mou)承擔2480元，被(bei)告(gao)張(zhang)某(mou)(mou)某(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)某(mou)(mou)承擔50元（該(gai)款原告(gao)歐某(mou)(mou)某(mou)(mou)已預(yu)交，被(bei)告(gao)張(zhang)某(mou)(mou)某(mou)(mou)、趙(zhao)某(mou)(mou)某(mou)(mou)在支付上述(shu)款項時一并支付給原告(gao)歐某(mou)(mou)某(mou)(mou)）。

如(ru)不(bu)認本一審宣(xuan)判，可在一審宣(xuan)判書送到哪(na)日(ri)起(qi)十八日(ri)內，向院(yuan)(yuan)方送審上(shang)文狀，并按(an)TA委托人(ren)的統計人(ren)數提(ti)供 試(shi)煉場，上(shang)文于(yu)四川(chuan)省(sheng)成(cheng)都市初級(ji)老百姓檢(jian)察院(yuan)(yuan)。

審　判　長　　胡雙(shuang)全

審　判　員　　黃明宇

市民陪(pei)審(shen)員　　王守義

二(er)〇一幾年4月九日

書　記(ji)　員　　劉煥花

來源于中國裁判文書網