起(qi)訴人（原審被告(gao)）：趙某個（姓名趙貴局），男(nan)，xxxx年(nian)x月x日出生，漢族(zu)，住XX省XX市XX區。

申請(qing)法(fa)律(lv)訴訟POS機受委托(tuo)人：白禮佐，安徽(hui)唐德拆遷(qian)律(lv)師事(shi)務 行政(zheng)各種事(shi)務所拆遷(qian)律(lv)師事(shi)務 。

被上告人（原審起訴(su)方）：錢某，男，xxxx年x月x日出生，漢(han)族，住XX省XX市(shi)XX區。

下令讓反(fan)訴進口授權(quan)人：陳曉春，廣西元(yuan)年侓師事務管(guan)理所(suo)侓師。

委托協(xie)議(yi)案件訴(su)訟經銷商人：張勝(sheng)賢，甘肅元年法(fa)律事物(wu)(wu)所事物(wu)(wu)所實踐法(fa)律事物(wu)(wu)所。

原(yuan)審三是人：張忠禮，女，xxxx年x月x日出生，漢族，住XX省XX市XX區。

原審三是人(ren)：趙(zhao)子(zi)龍龍，男(nan)，xxxx年x月x日出(chu)生，漢族，住XX省XX市XX區。

原審第三步人：遵義市(shi)某別墅投資加盟(meng)構建（企業）受(shou)限(xian)子公司，地址(zhi)地廣西省XX市(shi)XXXX區x期(qi)x棟x單(dan)元x層x號。

法(fa)定(ding)性代表人人楊某種(zhong)。

請(qing)求反訴代理商(shang)人：穆貴局，女，xxxx年x月x日出生，漢族，該(gai)公(gong)司員工，住xx省xx市xx區。

代為法(fa)律訴(su)訟代理權人：單(dan)某(mou)個，男，xxxx年x月x日出生，漢族，該公司員工，住xx省xx市xx區(qu)。

所述人(ren)趙李某(mou)(mou)與被(bei)所述人(ren)李某(mou)(mou)或原審(shen)第(di)3人(ren)張忠(zhong)禮、趙子龍龍、成(cheng)都市(shi)某(mou)(mou)住宅(zhai)樓(lou)加盟建設規(gui)劃（集團我司簡介(jie)）有限我司我司(以下(xia)簡稱住投公司）房屋(wu)買賣合同(tong)糾紛一案(an)，貴州省貴陽市(shi)云(yun)巖區人(ren)民(min)(min)法院(yuan)于2017年4月25日作出（2016）黔(qian)0103民(min)(min)初(chu)7015號民(min)(min)事(shi)判(pan)決。上訴人(ren)趙某(mou)(mou)某(mou)(mou)不服該判(pan)決，向本(ben)(ben)院(yuan)提(ti)起上訴。本(ben)(ben)院(yuan)受(shou)理后(hou)，依法組成(cheng)合議庭(ting)對本(ben)(ben)案(an)進行(xing)了審(shen)理。現已(yi)審(shen)理終結(jie)。

趙我司上(shang)文(wen)申(shen)請(qing)：一、撤除原(yuan)判，改判商(shang)(shang)標駁(bo)回被上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)陳某的(de)(de)(de)(de)一審(shen)仲裁申(shen)請(qing)；二、這(zhe)個案子中一、二審(shen)仲裁費由(you)被上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)承當。實(shi)際狀況上(shang)與申(shen)請(qing)理由(you)：原(yuan)民(min)事判決書(shu)認定書(shu)實(shi)際狀況上(shang)不(bu)清，實(shi)使用量律(lv)錯誤(wu)操作。原(yuan)審(shen)第四人(ren)(ren)(ren)張忠禮(li)、周(zhou)瑜龍(long)(long)不(bu)是立案商(shang)(shang)品房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)一切權人(ren)(ren)(ren)，其(qi)無(wu)法與被上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)簽協(xie)議(yi)(yi)《售(shou)房(fang)(fang)協(xie)議(yi)(yi)》，記過(guo)處分該(gai)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)。張忠禮(li)、周(zhou)瑜龍(long)(long)與被上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)完(wan)成交易(yi)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)合(he)意后，不(bu)法串通并合(he)情合(he)理上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)大代表哥患(huan)病看病繼續(xu)購買專用汽車(che)給錢的(de)(de)(de)(de)實(shi)際狀況上(shang)，趁上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)如今也在戒毒(du)所服刑外呼(hu)界(jie)狀況無(wu)能(neng)為力道，獲取上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)想(xiang)(xiang)《售(shou)房(fang)(fang)協(xie)議(yi)(yi)》上(shang)簽章。上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)去提交的(de)(de)(de)(de)原(yuan)審(shen)第四人(ren)(ren)(ren)周(zhou)瑜龍(long)(long)開據(ju)的(de)(de)(de)(de)《答辯》都可以證明材料作出實(shi)際狀況上(shang)。通過(guo)協(xie)議(yi)(yi)法的(de)(de)(de)(de)有關規(gui)范，獲得了(le)(le)價格(ge)欺詐、脅(xie)迫定立的(de)(de)(de)(de)協(xie)議(yi)(yi)應屬有誤(wu)。因，上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)想(xiang)(xiang)獲得了(le)(le)隱(yin)瞞(man)市(shi)場平均價格(ge)的(de)(de)(de)(de)狀況傳到《售(shou)房(fang)(fang)協(xie)議(yi)(yi)》的(de)(de)(de)(de)簽章應屬有誤(wu)。更何況，被上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)也未(wei)將全民(min)購房(fang)(fang)款(kuan)直(zhi)觀付(fu)款(kuan)給上(shang)文(wen)人(ren)(ren)(ren)。

被上告人(ren)鄭某答辨稱，上告人(ren)想自(zi)訴(su)人(ren)勞務(wu)合同上簽章時(shi)盡管生命健康權輕松自(zi)由(you)得到了局限，但并不關(guan)系其(qi)記(ji)過民事(shi)國(guo)內的法律(lv)民事(shi)權利。其(qi)所稱得到了影響并無證劇說(shuo)明(ming)。原檢察院(yuan)(yuan)判(pan)決(jue)認為事(shi)很明(ming)白(bai)，可(ke)用于國(guo)內的法律(lv)有效，請求二審(shen)檢察院(yuan)(yuan)撤銷上告，能維(wei)持原判(pan)。

原審再(zai)者人張(zhang)忠禮訴說稱，自訴人異議房源雖然(ran)說變更登(deng)記(ji)在所(suo)述人的名字下，但現(xian)實的是所(suo)述人將其(qi)出買給案家(jia)人后，論文(wen)答辯人又從案家(jia)人處進貨擁(yong)有，自訴人買賣(mai)合(he)同(tong)協議不是不可記(ji)過。

原審3、人(ren)(ren)趙某某人(ren)(ren)訴(su)述(shu)(shu)稱(cheng)，其找所述(shu)(shu)人(ren)(ren)都這(zhe)個案子合同書上蓋(gai)章(zhang)時虛(xu)擬了其父患病的(de)客(ke)觀事實。

原審(shen)其(qi)次人住投集團(tuan)公司辯護指導征求意見稱，2審(shen)指導征求意見與一審(shen)相(xiang)同，沒能(neng)新的指導征求意見。

鄭(zheng)某(mou)向一審法(fa)院網(wang)提動訴訟程序懇(ken)請：一、依法(fa)行政(zheng)認可上訴人與被告(gao)2002年7月24日簽訂(ding)的(de)《售房(fang)合同》部分有效，并要求(qiu)被告(gao)配合原告(gao)辦理(li)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)；二、依法(fa)確認原告(gao)享(xiang)有位于貴陽市云巖(yan)區××樓××房(fang)屋66%的(de)產權；三(san)、訴訟費由被告(gao)承擔(dan)。

一(yi)審人(ren)民(min)法院查(cha)實(shi)，建(jian)在于(yu)(yu)廣州市(shi)云巖街(jie)x號(hao)(hao)x樓(lou)x號(hao)(hao)房(fang)(fang)(fang)屋原(yuan)(yuan)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)單位為(wei)(wei)貴(gui)陽(yang)市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)管(guan)理局，房(fang)(fang)(fang)屋性質(zhi)為(wei)(wei)公有(you)(you)(you)住房(fang)(fang)(fang)。1994年，經貴(gui)陽(yang)市(shi)房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)(gai)(gai)辦批(pi)準(zhun)(zhun)(zhun)，被告取得(de)上述房(fang)(fang)(fang)屋66%的所(suo)(suo)有(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)，共(gong)有(you)(you)(you)人(ren)原(yuan)(yuan)為(wei)(wei)貴(gui)陽(yang)市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)管(guan)理局，現為(wei)(wei)貴(gui)陽(yang)市(shi)公共(gong)住宅(zhai)投資建(jian)設（集團）有(you)(you)(you)限公司(si)。貴(gui)陽(yang)市(shi)房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)(gai)(gai)辦向被告出(chu)具的《按標準(zhun)(zhun)(zhun)價(jia)出(chu)售公有(you)(you)(you)住房(fang)(fang)(fang)審批(pi)表》中“遵(zun)(zun)守事項”一(yi)欄載明“一(yi)、職工以(yi)標準(zhun)(zhun)(zhun)價(jia)購買公有(you)(you)(you)住房(fang)(fang)(fang)，每戶(hu)只能享受一(yi)次；二(er)、以(yi)標準(zhun)(zhun)(zhun)價(jia)購買公有(you)(you)(you)住房(fang)(fang)(fang)，擁(yong)有(you)(you)(you)部分產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)，即占有(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)、使用權(quan)(quan)(quan)、有(you)(you)(you)限處分權(quan)(quan)(quan)和(he)收益權(quan)(quan)(quan)；三、購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)自款付清之(zhi)日(ri)起，已居住五(wu)年以(yi)上，方可(ke)進入房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)市(shi)場交易(yi)。出(chu)售時，原(yuan)(yuan)房(fang)(fang)(fang)屋產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)單位有(you)(you)(you)優先購買權(quan)(quan)(quan)。出(chu)售后增值的部分，按原(yuan)(yuan)購房(fang)(fang)(fang)款與當時平均成(cheng)本(ben)的比例，與原(yuan)(yuan)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)單位分成(cheng)；四、房(fang)(fang)(fang)屋需改(gai)(gai)(gai)(gai)建(jian)、擴建(jian)、改(gai)(gai)(gai)(gai)變(bian)結構或用途，以(yi)及房(fang)(fang)(fang)屋的分析(xi)、合(he)并(bing)、原(yuan)(yuan)更名等變(bian)更，應征得(de)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)單位同意后，提前十(shi)五(wu)天到(dao)當地(di)房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)(gai)(gai)辦和(he)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)管(guan)理部門申請辦理審批(pi)手續；五(wu)、購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)必須(xu)遵(zun)(zun)守國(guo)家關于(yu)(yu)住房(fang)(fang)(fang)制度改(gai)(gai)(gai)(gai)革和(he)房(fang)(fang)(fang)屋管(guan)理的有(you)(you)(you)關規定；六、本(ben)審批(pi)表與產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)證一(yi)起作為(wei)(wei)房(fang)(fang)(fang)屋部分產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)的有(you)(you)(you)效(xiao)證件，缺一(yi)不(bu)可(ke)；七、本(ben)表應妥(tuo)為(wei)(wei)保存，不(bu)得(de)私自轉(zhuan)讓、涂改(gai)(gai)(gai)(gai)、添注(zhu)。”。該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋于(yu)(yu)1997年3月19日(ri)取得(de)市(shi)直改(gai)(gai)(gai)(gai)字第032722號(hao)(hao)《房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)(suo)有(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)證》，所(suo)(suo)有(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)人(ren)趙某某，所(suo)(suo)有(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)性質(zhi)私產(chan)(chan)(chan)66%。

2003年(nian)七(qi)(qi)月份(fen)(fen)(fen)(fen)24日(ri)(ri)(ri)(ri)建設方(fang)(fang)張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)、趙(zhao)子(zi)龍(long)(long)龍(long)(long)與招標(biao)方(fang)(fang)錢某(mou)簽訂的協議了《售(shou)房(fang)裝修簽訂的合同》，訂立：“一(yi)、經甲(jia)、乙(yi)兩(liang)人(ren)(ren)(ren)(ren)之(zhi)間(jian)(jian)協商會(hui)會(hui)，建設方(fang)(fang)（張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)及寶寶趙(zhao)子(zi)龍(long)(long)龍(long)(long)）現將本身的室內應用于(yu)云巖街x號(hao)x樓x號(hao)，戶型43.60平米(mi)米(mi)售(shou)給招標(biao)方(fang)(fang)（錢某(mou)），日(ri)(ri)(ri)(ri)期從(cong)2003年(nian)七(qi)(qi)月份(fen)(fen)(fen)(fen)24日(ri)(ri)(ri)(ri)起中(zhong)止日(ri)(ri)(ri)(ri)。二、經兩(liang)人(ren)(ren)(ren)(ren)之(zhi)間(jian)(jian)協商會(hui)會(hui)該室內銷售(shou)價為4200零(ling)(ling)元(yuan)……五、該房(fang)包括(kuo)到(dao)運(yun)行(xing)權(quan)年(nian)限(xian)證(zheng)戶頭不(bu)會(hui)是持卡人(ren)(ren)(ren)(ren)名子(zi)，應由建設方(fang)(fang)否(fou)則否(fou)則找運(yun)行(xing)權(quan)年(nian)限(xian)人(ren)(ren)(ren)(ren)趙(zhao)某(mou)個蓋章中(zhong)止日(ri)(ri)(ri)(ri)。……建設方(fang)(fang)：趙(zhao)子(zi)龍(long)(long)龍(long)(long)、張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)（520103710623283、520103491025284）招標(biao)方(fang)(fang)：錢某(mou)(520103610401565)中(zhong)介公司人(ren)(ren)(ren)(ren)：徐本森(sen)運(yun)行(xing)權(quan)年(nian)限(xian)人(ren)(ren)(ren)(ren)：趙(zhao)某(mou)個2003年(nian)七(qi)(qi)月份(fen)(fen)(fen)(fen)24日(ri)(ri)(ri)(ri)”。2003年(nian)七(qi)(qi)月份(fen)(fen)(fen)(fen)25日(ri)(ri)(ri)(ri)張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)簽訂的《收條》載(zai)明：“今看(kan)到(dao)錢某(mou)賣房(fang)子(zi)外幣肆萬貳仟元(yuan)整。收付款人(ren)(ren)(ren)(ren)：張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)2003年(nian)七(qi)(qi)月份(fen)(fen)(fen)(fen)24日(ri)(ri)(ri)(ri)證(zheng)實人(ren)(ren)(ren)(ren)：徐本森(sen)2003年(nian)七(qi)(qi)月份(fen)(fen)(fen)(fen)25日(ri)(ri)(ri)(ri)”。審理案件(jian)中(zhong)，被申請人(ren)(ren)(ren)(ren)及被告張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)均批準，張(zhang)(zhang)忠(zhong)禮(li)(li)(li)在看(kan)到(dao)錢某(mou)的買新(xin)房(fang)款4200零(ling)(ling)元(yuan)后將室內托(tuo)付錢某(mou)運(yun)行(xing)如今。且多(duo)個負責人(ren)(ren)(ren)(ren)均批準裝修簽訂的合同簽訂的協議時趙(zhao)某(mou)個尚在看(kan)守所(suo)服刑。

一審執(zhi)行(xing)(xing)局認(ren)(ren)同(tong)(tong)，民事法(fa)律營銷活(huo)動(dong)應(ying)(ying)先(xian)采取(qu)(qu)誠實(shi)守諾的(de)(de)(de)(de)(de)(de)理論(lun)依據(ju)。該(gai)(gai)案(an)(an)中(zhong)(zhong)，被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)雖于(yu)(yu)1994年(nian)按(an)(an)照(zhao)(zhao)當時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)改政策取(qu)(qu)得(de)本案(an)(an)爭(zheng)議房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)66%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)，由(you)于(yu)(yu)其(qi)(qi)(qi)(qi)不(bu)(bu)(bu)享(xiang)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)100%所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)，其(qi)(qi)(qi)(qi)在(zai)出(chu)售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時應(ying)(ying)當征得(de)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)即(ji)本案(an)(an)第三人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)住投公(gong)司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)同(tong)(tong)意(yi)，另一方(fang)面，住投公(gong)司(si)雖在(zai)《售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)》簽訂(ding)(ding)時并不(bu)(bu)(bu)知情，但是在(zai)本案(an)(an)審理中(zhong)(zhong)，其(qi)(qi)(qi)(qi)作為房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)明確表示(shi)放棄(qi)對(dui)(dui)(dui)(dui)本案(an)(an)爭(zheng)議房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)優先(xian)購(gou)(gou)買權(quan)(quan)(quan)(quan)，且對(dui)(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)最終所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)為原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)或(huo)(huo)者被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)均(jun)無異議，說明其(qi)(qi)(qi)(qi)對(dui)(dui)(dui)(dui)合(he)(he)同(tong)(tong)予以追認(ren)(ren)。其(qi)(qi)(qi)(qi)次(ci)，《售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)》中(zhong)(zhong)甲方(fang)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)忠(zhong)(zhong)禮、趙(zhao)(zhao)云龍(long)雖無房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)處分(fen)權(quan)(quan)(quan)(quan)，但被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)作為房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)在(zai)合(he)(he)同(tong)(tong)上簽字，即(ji)表示(shi)其(qi)(qi)(qi)(qi)對(dui)(dui)(dui)(dui)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)忠(zhong)(zhong)禮、趙(zhao)(zhao)云龍(long)出(chu)賣其(qi)(qi)(qi)(qi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)行(xing)(xing)為予以認(ren)(ren)可。故原(yuan)(yuan)、被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)及第三人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)忠(zhong)(zhong)禮于(yu)(yu)2002年(nian)7月24日(ri)簽訂(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)《售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)》應(ying)(ying)為有(you)(you)(you)(you)(you)(you)效(xiao)合(he)(he)同(tong)(tong)，雙方(fang)應(ying)(ying)按(an)(an)照(zhao)(zhao)約定履(lv)行(xing)(xing)合(he)(he)同(tong)(tong)。對(dui)(dui)(dui)(dui)于(yu)(yu)原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)要(yao)求(qiu)(qiu)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)配合(he)(he)辦理過戶手續的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)，因(yin)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)尚未(wei)(wei)(wei)取(qu)(qu)得(de)全產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)，亦未(wei)(wei)(wei)取(qu)(qu)得(de)上是準入許可資格(ge)，不(bu)(bu)(bu)具備(bei)辦證過戶登記條(tiao)(tiao)件(jian)，故對(dui)(dui)(dui)(dui)原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)該(gai)(gai)主張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)不(bu)(bu)(bu)予支持(chi)。至于(yu)(yu)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)辯稱系被(bei)(bei)(bei)欺詐的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)，法(fa)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予采信。對(dui)(dui)(dui)(dui)原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)要(yao)求(qiu)(qiu)確認(ren)(ren)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)66%產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)，我國實(shi)行(xing)(xing)不(bu)(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)登記制度，根據(ju)《中(zhong)(zhong)華(hua)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)民共(gong)(gong)和國物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)法(fa)》第九條(tiao)(tiao)：“不(bu)(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)設立(li)、變更、轉讓(rang)和消滅，經依法(fa)登記發生效(xiao)力，未(wei)(wei)(wei)經登記不(bu)(bu)(bu)發生效(xiao)力。“之規定，鑒于(yu)(yu)本案(an)(an)尚未(wei)(wei)(wei)發生轉移登記，故對(dui)(dui)(dui)(dui)于(yu)(yu)原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)要(yao)求(qiu)(qiu)享(xiang)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)66%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)請求(qiu)(qiu)，法(fa)院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予支持(chi)。據(ju)此，依照(zhao)(zhao)根據(ju)《中(zhong)(zhong)華(hua)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)民共(gong)(gong)和國物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)法(fa)》第九十四條(tiao)(tiao)：“按(an)(an)份共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)(dui)(dui)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)或(huo)(huo)者動(dong)產(chan)(chan)(chan)按(an)(an)照(zhao)(zhao)其(qi)(qi)(qi)(qi)份額(e)享(xiang)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)。”第一百零一條(tiao)(tiao)：“按(an)(an)份共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)可以轉讓(rang)其(qi)(qi)(qi)(qi)享(xiang)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)或(huo)(huo)者動(dong)產(chan)(chan)(chan)份額(e)。其(qi)(qi)(qi)(qi)他共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)在(zai)同(tong)(tong)等條(tiao)(tiao)件(jian)下享(xiang)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)優先(xian)購(gou)(gou)買的(de)(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)利。”及《中(zhong)(zhong)華(hua)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)民共(gong)(gong)和國合(he)(he)同(tong)(tong)法(fa)》第五十一條(tiao)(tiao)：“無處分(fen)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)處分(fen)他人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)財產(chan)(chan)(chan)，經權(quan)(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)追認(ren)(ren)或(huo)(huo)者無處分(fen)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)訂(ding)(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)后取(qu)(qu)得(de)處分(fen)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，該(gai)(gai)合(he)(he)同(tong)(tong)有(you)(you)(you)(you)(you)(you)效(xiao)。”之規定，判決:一、原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)與被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)、第三人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)趙(zhao)(zhao)云龍(long)、張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)忠(zhong)(zhong)禮于(yu)(yu)2002年(nian)7月24日(ri)簽訂(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)《售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)》有(you)(you)(you)(you)(you)(you)效(xiao)；二、駁回原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)(gao)張(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)其(qi)(qi)(qi)(qi)余訴訟請求(qiu)(qiu)。案(an)(an)件(jian)受理費(fei)60元由(you)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)(mou)(mou)負(fu)擔(dan)。

二審(shen)經(jing)審(shen)理案件(jian)確(que)認(ren)的(de)(de)實(shi)情除與一(yi)審(shen)鑒定實(shi)情同樣外(wai)，二審(shen)中(zhong)(zhong)，起(qi)訴(su)人(ren)趙(zhao)某(mou)向院方還需準備成都(dou)市中(zhong)(zhong)級職稱我們檢查院（1996）筑法(fa)刑(xing)初(chu)字第126號刑(xing)事判(pan)決書(shu)以及貴州省寧谷監獄于2010年2月(yue)26日出(chu)具的(de)(de)趙(zhao)某(mou)某(mou)的(de)(de)《釋放證明(ming)書(shu)》，用以證明(ming)本(ben)案《售房合(he)同》簽(qian)訂時上訴(su)人(ren)正在監獄服刑(xing)，該(gai)合(he)同系(xi)被欺騙簽(qian)訂。被上訴(su)人(ren)張某(mou)對該(gai)組(zu)證據材(cai)料的(de)(de)真(zhen)實(shi)性無異議(yi)，但認(ren)為無法(fa)達到上訴(su)人(ren)的(de)(de)證明(ming)目的(de)(de)。原(yuan)審(shen)第三人(ren)張忠禮、趙(zhao)云龍、住投公司對該(gai)組(zu)證據材(cai)料的(de)(de)真(zhen)實(shi)性均無異議(yi)。

本(ben)校(xiao)覺得，本(ben)套案(an)例中(zhong)，既然(ran)原審(shen)其(qi)四(si)個人(ren)張忠禮、周瑜(yu)龍并不(bu)一定涉案(an)人(ren)員住房的整個權(quan)(quan)人(ren)，所以，在(zai)(zai)其(qi)于2002年(nian)7月24日與張某(mou)簽訂(ding)的《售(shou)房合同》中(zhong)，有(you)(you)享有(you)(you)該房屋(wu)66%所有(you)(you)權(quan)(quan)的上訴人(ren)趙某(mou)某(mou)的簽字(zi)確認(ren)。在(zai)(zai)本(ben)案(an)審(shen)理中(zhong)，作為該房屋(wu)共(gong)有(you)(you)權(quan)(quan)人(ren)的住投公司也明確表(biao)示放棄對(dui)(dui)該房屋(wu)的優先購買權(quan)(quan)，且對(dui)(dui)房屋(wu)最(zui)終所有(you)(you)人(ren)為張某(mou)或者趙某(mou)某(mou)無異議，因(yin)此，依照《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國合同法(fa)》第五十(shi)一條：“無處(chu)分權(quan)(quan)的人(ren)處(chu)分他人(ren)財產，經權(quan)(quan)利(li)人(ren)追(zhui)認(ren)或者無處(chu)分權(quan)(quan)的人(ren)訂(ding)立合同后取得處(chu)分權(quan)(quan)的，該合同有(you)(you)效。”的規定，本(ben)案(an)《售(shou)房合同》在(zai)(zai)經房屋(wu)權(quan)(quan)利(li)人(ren)追(zhui)認(ren)后應(ying)屬(shu)合法(fa)有(you)(you)效。

而言所述人(ren)(ren)趙(zhao)(zhao)貴局系統闡述的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)其在(zai)(zai)《售房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)合同》上會(hui)簽時系遭到張(zhang)(zhang)忠禮、趙(zhao)(zhao)子龍(long)龍(long)與楊某(mou)(mou)虛(xu)假串(chuan)通(tong)合同欺(qi)詐的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)所述指導意見(jian)。依(yi)據《最(zui)多市民(min)法(fa)庭(ting)管(guan)于實(shi)用〈炎黃市民(min)中(zhong)華人(ren)(ren)民(min)民(min)事(shi)法(fa)律案件(jian)訴(su)訟法(fa)〉的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)解(jie)釋一(yi)下(xia)》九八條(tiao)：“當(dang)事(shi)人(ren)(ren)對(dui)(dui)自己提(ti)出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)訴(su)訟請求所依(yi)據的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)事(shi)實(shi)或者反駁(bo)對(dui)(dui)方訴(su)訟請求所依(yi)據的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)事(shi)實(shi)，應當(dang)提(ti)供證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)據加以(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)，但法(fa)律另有規定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)除外(wai)。在(zai)(zai)作(zuo)(zuo)出(chu)判決前，當(dang)事(shi)人(ren)(ren)未能提(ti)供證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)據或者證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)據不足以(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)其事(shi)實(shi)主張(zhang)(zhang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，由負(fu)(fu)有舉證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)責任(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)承擔不利(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)后果。”以(yi)及第一(yi)百零九條(tiao)：“當(dang)事(shi)人(ren)(ren)對(dui)(dui)欺(qi)詐、脅迫(po)、惡意串(chuan)通(tong)事(shi)實(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)，以(yi)及對(dui)(dui)口頭遺囑或者贈與事(shi)實(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)，人(ren)(ren)民(min)法(fa)院確信(xin)(xin)該(gai)(gai)待證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)事(shi)實(shi)存(cun)(cun)在(zai)(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)能性能夠排除合理(li)懷疑的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，應當(dang)認定(ding)該(gai)(gai)事(shi)實(shi)存(cun)(cun)在(zai)(zai)。”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規定(ding)，上訴(su)人(ren)(ren)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)某(mou)(mou)對(dui)(dui)其該(gai)(gai)項主張(zhang)(zhang)依(yi)法(fa)負(fu)(fu)有舉證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)責任(ren)，并且其所提(ti)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)據必須(xu)達(da)到法(fa)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)以(yi)排除合理(li)懷疑的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)標(biao)準。雖然原審(shen)(shen)第三人(ren)(ren)趙(zhao)(zhao)云龍(long)二審(shen)(shen)中(zhong)陳(chen)述其找(zhao)上訴(su)人(ren)(ren)在(zai)(zai)本案合同上簽字時虛(xu)構了其父(fu)生病的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)事(shi)實(shi)，但是，在(zai)(zai)沒有其他證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)據予(yu)以(yi)佐(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)情況下(xia)，僅憑(ping)趙(zhao)(zhao)云龍(long)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)人(ren)(ren)陳(chen)述尚難(nan)以(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)作(zuo)(zuo)為房(fang)(fang)屋買受(shou)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)張(zhang)(zhang)某(mou)(mou)與其之間存(cun)(cun)在(zai)(zai)惡意串(chuan)通(tong)對(dui)(dui)上訴(su)人(ren)(ren)實(shi)施欺(qi)詐的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)行為。因此，因上訴(su)人(ren)(ren)趙(zhao)(zhao)某(mou)(mou)某(mou)(mou)未能完成法(fa)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)舉證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)責任(ren)，本院對(dui)(dui)其該(gai)(gai)項主張(zhang)(zhang)不予(yu)采信(xin)(xin)。

筆者認(ren)為根據上述，原處決介(jie)定(ding)實情(qing)知道，適合國內(nei)的法(fa)律(lv)(lv)(lv)精(jing)準，依(yi)據《中(zhong)華民族(zu)民眾中(zhong)國人民銀行民事法(fa)律(lv)(lv)(lv)法(fa)律(lv)(lv)(lv)訴(su)訟法(fa)》首(shou)百八十條首(shou)款首(shou)項標準規定(ding)，處決有以下幾點：

駁回申請(qing)上訴書(shu)，能維持(chi)原判。

二審事件授理費60元，由上訴(su)人趙(zhao)某某負擔。

本一(yi)法官決(jue)為終(zhong)審(shen)一(yi)法官決(jue)。

法(fa)官長　　彭倫禹

庭(ting)審員　　田　勇(yong)

審理員(yuan)　　劉　劼

二〇一7年十(shi)三(san)月(yue)二十(shi)日(ri)

書紀員　　萬炫兵(bing)

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