原(yuan)告人(ren)：某(mou)(mou)某(mou)(mou)某(mou)(mou)陰光小業(ye)主(zhu)常務政法委員會，常住(zhu)地地佛山(shan)市(shi)白云天區(qu)誰(shui)誰(shui)誰(shui)開(kai)朗住宅(zhai)區。

承擔人(ren)：彭張某，系該施工方分委會(hui)會(hui)主管。

都(dou)交給(gei)民事案件選擇人：溫欽友(you)，云(yun)南省唐(tang)德凌(ling)沃(wo)財稅(shui)函公(gong)共各種事務(wu)所凌(ling)沃(wo)財稅(shui)函，執業藥師(shi)證號：15201201010164967。代理權限：一般代理。

被告：楊某某人，女，xxxx年x月xx日生，現住xx市(shi)xx區。

委托受權(quan)(quan)上訴經銷商人：夏某(mou)人人，系(xi)楊某(mou)人人的父親，所在地同上，經銷商權(quan)(quan)限控制(zhi)：有(you)點受權(quan)(quan)。

上訴(su)人張某(mou)日(ri)曬商家理(li)(li)事會(hui)會(hui)訴(su)被告楊(yang)張某(mou)物(wu)業管理(li)(li)服務(wu)的(de)(de)事非(fei)一(yi)案，我院于2017年10月27日(ri)立案后，依法適用簡易程序公開開庭(ting)進行了(le)審理(li)(li)。原告某(mou)某(mou)陽(yang)光業主委員會(hui)的(de)(de)委托訴(su)訟代理(li)(li)人溫(wen)欽友、被告楊(yang)某(mou)某(mou)的(de)(de)委托訴(su)訟代理(li)(li)人夏(xia)某(mou)某(mou)到庭(ting)參加了(le)訴(su)訟。本案現已(yi)審理(li)(li)終(zhong)結。

起訴方向(xiang)(xiang)院(yuan)方談到訴訟(song)案請(qing)求：1、依法(fa)判決被(bei)告(gao)(gao)向(xiang)(xiang)原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)支付從2014年至2017年7月的(de)(de)物業管(guan)理服務費(fei)(fei)(fei)4080元；2、訴訟(song)費(fei)(fei)(fei)由(you)被(bei)告(gao)(gao)承擔。事實和理由(you)：原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)是2012年10月在白云區(qu)(qu)(qu)住建局(ju)、紅云社區(qu)(qu)(qu)和居(ju)委(wei)會的(de)(de)指導下按有關(guan)規定和合(he)法(fa)程(cheng)序(xu)成(cheng)立的(de)(de)某某陽(yang)光業主(zhu)委(wei)員會，因(yin)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)最初的(de)(de)物業費(fei)(fei)(fei)0.5元/平方過低，無法(fa)聘請(qing)到物管(guan)公(gong)司，原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)不得不擔任起小(xiao)區(qu)(qu)(qu)臨時物管(guan)的(de)(de)責任，聘請(qing)保(bao)保(bao)潔(jie)人員，對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)公(gong)共區(qu)(qu)(qu)域進行維護并支付費(fei)(fei)(fei)用。被(bei)告(gao)(gao)系某某陽(yang)光x棟(dong)x單元x號的(de)(de)業主(zhu)，面積170平方米，自2014年起便(bian)拖欠(qian)物業費(fei)(fei)(fei)，經原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)多次催(cui)繳未果(guo)，故原(yuan)(yuan)告(gao)(gao)起訴至法(fa)院(yuan)。

被告楊上級領導(dao)辯稱,對原告的主體資格的合法性有異議；業委會沒有盡到應盡的義務，房屋漏水問題經多(duo)次反(fan)映未處理，對原告的訴(su)訟事實和理由(you)不(bu)認可(ke)；被告繳納了少許垃圾費，其他(ta)費用因(yin)原告不(bu)作為故不(bu)繳納。

被(bei)申請人為靈魂存在(zai)其主(zhu)見向我院修改資料了以(yi)內出軌證(zheng)據：

1、《介(jie)紹信格式(shi)》、擔任人身份地位證印件(jian)，介(jie)紹信格式(shi)原告人的反訴要(yao)素基礎(chu)。

2、貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)物業(ye)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)聯合(he)會(hui)(hui)設(she)立(li)重(zhong)要性資料：貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)物業(ye)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)聯合(he)會(hui)(hui)大(da)選措施、貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)標準化管理國(guo)際(ji)公約(yue)公示情況報告結果、貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)物業(ye)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)聯合(he)會(hui)(hui)條例、貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)物業(ye)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)聯合(he)會(hui)(hui)大(da)工作會(hui)(hui)事玩法、貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)物業(ye)大(da)工作會(hui)(hui)程、貴局(ju)(ju)太(tai)陽(yang)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)物業(ye)代表會(hui)(hui)籌措組成員名錄公示情況報告結果、常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)常(chang)務(wu)(wu)(wu)(wu)委員大(da)選選票(piao)，所述(shu)資料于20十二年3月7日貼在(zai)花(hua)園(yuan)活(huo)(huo)動(dong)(dong)規劃(hua)內，證明信起訴方設(she)立(li)的(de)經歷。

3、銷貨清(qing)淡、保險花費(fei)報廢車(che)單，證明書起訴方方為服務維(wei)(wei)護(hu)保護(hu)花園小(xiao)區(qu)形(xing)成的保險花費(fei)實際情況，起訴方方實行了物業維(wei)(wei)護(hu)公司(si)服務維(wei)(wei)護(hu)工作職責。

4、合約(yue)，認定書在(zai)住宅區內怎么安裝網(wang)絡監控有的花費。

5、律師(shi)助理(li)函、小區物(wu)業(ye)管理(li)費催(cui)繳的通(tong)知函、違約小區物(wu)業(ye)管理(li)費的我們統(tong)計(ji)報表表，查(cha)證經被告催(cui)繳物(wu)管費的其實。

6、物業公司客服費參考使(shi)用(yong)規格，查證起訴方按(an)照各種相關(guan)規格，按(an)0.6元/平方和米收物業公司客服費。

經質證(zheng)(zheng)，被告對(dui)證(zheng)(zheng)據(ju)(ju)1、證(zheng)(zheng)據(ju)(ju)2的真實(shi)性有異議(yi)，對(dui)證(zheng)(zheng)據(ju)(ju)3、證(zheng)(zheng)據(ju)(ju)4三性均不認可，對(dui)證(zheng)(zheng)據(ju)(ju)5、證(zheng)(zheng)據(ju)(ju)6無(wu)異議(yi)。

被告為確認其認為向本(ben)校(xiao)申訴了以內出軌證據(ju)：房(fang)頂(ding)防塵治療收(shou)據(ju)、裝飾勞務合同、重拾(shi)治療樓房(fang)支付款收(shou)據(ju)、樓房(fang)跑(pao)水(shui)環境高清圖片，介紹信被告未盡到算(suan)作高檔小區銷(xiao)售業(ye)務常務專委會的基本(ben)權利(li)，且在上繳預算(suan)后未效果科學合理的緩解毛病(bing)。

經質證，被告貴局陽關(guan)商(shang)家理事會會對證據的(de)真正性(xing)異于議(yi)，但不認同(tong)驗證原(yuan)因(yin)。

原、被(bei)告所開具的以上所述材料(liao)，本校(xiao)對(dui)(dui)客(ke)戶(hu)異(yi)于議的材料(liao)酌情判斷，對(dui)(dui)某個材料(liao)的評估將在下(xia)文運用案例事酌情簡(jian)答。

相(xiang)結合上述(shu)內(nei)(nei)容這種事情下的答辯、提起訴訟、質證及法庭辯論核實(shi)的事情，院(yuan)方核定法律事實(shi)如(ru)表：原(yuan)告人xx光(guang)照住戶常務理(li)(li)事會于2012年(nian)10月成立(li)，成立(li)后(hou)負責小(xiao)區內(nei)(nei)管(guan)理(li)(li)，并按0.6元/平(ping)(ping)方米的標(biao)準向該小(xiao)區業主收取(qu)物業費(fei)。被告系(xi)某(mou)某(mou)陽光(guang)x棟x單元x號的業主，房屋面積170平(ping)(ping)方米，自2014年(nian)起，被告除支付少許垃圾管(guan)理(li)(li)費(fei)外，以原(yuan)告不作(zuo)為(wei)、服務不到位為(wei)由拒絕繼(ji)續繳納其他物業管(guan)理(li)(li)費(fei)。

院(yuan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)表(biao)示，XX藍天(tian)入小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)未雇請(qing)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)保安(an)(an)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)有限公(gong)(gong)司(si)(si)為(wei)其(qi)(qi)能(neng)給出(chu)(chu)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)保安(an)(an)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)給出(chu)(chu)服(fu)務(wu)(wu)培(pei)(pei)訓(xun)項目(mu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)，被(bei)(bei)告(gao)具(ju)體情況代(dai)行小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)保安(an)(an)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)給出(chu)(chu)服(fu)務(wu)(wu)培(pei)(pei)訓(xun)項目(mu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)，并(bing)具(ju)體情況能(neng)給出(chu)(chu)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)保安(an)(an)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)給出(chu)(chu)服(fu)務(wu)(wu)培(pei)(pei)訓(xun)項目(mu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)，因為(wei)，原、被(bei)(bei)告(gao)留(liu)存真相上的(de)(de)(de)(de)給出(chu)(chu)服(fu)務(wu)(wu)培(pei)(pei)訓(xun)項目(mu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)借款合同干(gan)系，被(bei)(bei)告(gao)應(ying)有結(jie)算(suan)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)保安(an)(an)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)收費(fei)(fei)。經計算(suan)，被(bei)(bei)告(gao)房源170平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米，每月(yue)(yue)應(ying)交(jiao)納物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)費(fei)(fei)102元（即(ji)0.6元/平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)×170平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米），2014年(nian)至(zhi)2017年(nian)7月(yue)(yue)，共43個月(yue)(yue)，金額為(wei)4386元，故(gu)對(dui)原告(gao)要(yao)求被(bei)(bei)告(gao)向(xiang)原告(gao)支付從2014年(nian)至(zhi)2017年(nian)7月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)4080元的(de)(de)(de)(de)訴(su)請(qing)，雖請(qing)求的(de)(de)(de)(de)金額小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)于實(shi)際應(ying)交(jiao)金額，但屬于原告(gao)對(dui)其(qi)(qi)權利(li)的(de)(de)(de)(de)自行處(chu)分(fen)，從其(qi)(qi)自愿(yuan)，本院(yuan)予(yu)(yu)以支持。至(zhi)于被(bei)(bei)告(gao)以原告(gao)不(bu)(bu)(bu)作(zuo)為(wei)、服(fu)務(wu)(wu)不(bu)(bu)(bu)到(dao)位(wei)為(wei)由(you)拒絕繼續繳納物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)費(fei)(fei)，若(ruo)其(qi)(qi)認為(wei)原告(gao)存在不(bu)(bu)(bu)作(zuo)為(wei)、服(fu)務(wu)(wu)不(bu)(bu)(bu)到(dao)位(wei)造(zao)成其(qi)(qi)損失的(de)(de)(de)(de)事實(shi)，可另案主(zhu)張(zhang)，而不(bu)(bu)(bu)應(ying)作(zuo)為(wei)其(qi)(qi)拒交(jiao)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)用的(de)(de)(de)(de)理(li)(li)(li)由(you)，故(gu)對(dui)被(bei)(bei)告(gao)的(de)(de)(de)(de)辯(bian)解意見，本院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予(yu)(yu)采(cai)納。

所以，根據《中畢(bi)老(lao)百姓(xing)(xing)燕趙中華大家共和國政府民(min)(min)(min)法總則》一、百2三(san)條、《中畢(bi)老(lao)百姓(xing)(xing)燕趙中華大家共和國政府民(min)(min)(min)事(shi)法律民(min)(min)(min)事(shi)案件法》六(liu)十好幾條、《極限老(lao)百姓(xing)(xing)人(ren)民(min)(min)(min)檢察院就采用

被告(gao)楊張某(mou)在本裁(cai)定開(kai)始生效后十日內支付(fu)行業上(shang)訴人張某(mou)太(tai)陽光房主(zhu)理事會(hui)會(hui)物(wu)業公(gong)司處理費4080元。

要(yao)是未(wei)按本宣(xuan)判同一的(de)當天內(nei)合(he)同履行(xing)職責(ze)計付(fu)金錢義務法(fa)，怎樣公司《華夏(xia)老百(bai)姓(xing)中華共和國民事法(fa)律訴訟程序法(fa)》二(er)百(bai)50四條線之規范，六倍支出遲延合(he)同履行(xing)職責(ze)當天內(nei)的(de)債款利(li)息率。

民事案件(jian)授理費群眾幣(bi)50元，減半(ban)收取(qu)25元（原告已預交），由被(bei)告楊某(mou)某(mou)負擔。

如不認(ren)本宣判，可在宣判書答(da)復生效(xiao)日起第(di)五(wu)日內(nei)，向本校明(ming)確提(ti)出(chu)申請上告書狀，并按對(dui)手雙方的人群(qun)明(ming)確提(ti)出(chu)內(nei)容(rong)，上告書于云(yun)南省佛山(shan)市初(chu)級我(wo)們檢查(cha)院。

裁決(jue)員(yuan)　王　一(yi)

二〇一四年十三月二十日

書紀(ji)員　羅(luo)次珍

來源于中國裁判文書網