起(qi)訴方：某太陽(yang)租(zu)戶理(li)事會(hui)會(hui)，位置(zhi)：合肥市天河區某日曬(shai)樓區。

否則人：彭(peng)我司，該業主們理事會會醫(yi)生。

申(shen)請法律(lv)訴訟微商代理(li)：溫欽友(you)，廣東唐德著(zhu)名刑辯律(lv)師行(xing)政(zheng)監察所著(zhu)名刑辯律(lv)師，執業資格(ge)證號：15201201010164967，代理(li)權限：一般(ban)代理(li)。

被告：聶某，男，xxxx年生，住貴陽市(shi)白(bai)云區，

上訴(su)人(ren)(ren)某(mou)藍天商家常(chang)務政法委(wei)(wei)員(yuan)會訴(su)被告聶某(mou)物業(ye)(ye)公司的(de)服(fu)務合同(tong)文本(ben)(ben)合同(tong)糾紛一案，本(ben)(ben)校于2017年10月(yue)27日立案后，依(yi)法適用簡易(yi)程序公開開庭進行了(le)審理。原告某(mou)陽光業(ye)(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)會之(zhi)委(wei)(wei)托訴(su)訟(song)(song)代(dai)理人(ren)(ren)溫欽友到(dao)(dao)庭參(can)加了(le)訴(su)訟(song)(song)。被告聶某(mou)經(jing)本(ben)(ben)院合法傳喚(huan)，無(wu)正當理由未按時(shi)到(dao)(dao)庭參(can)加訴(su)訟(song)(song)，本(ben)(ben)院依(yi)法缺席(xi)審理。

被告向(xiang)東大整形談到訴訟案(an)懇求：1、依法判決被告向(xiang)原告支付從(cong)2015年至2017年4月的物業(ye)管理服務費3192元；2、訴訟費由被告承擔。

實際上和理由可以(yi)證明：原(yuan)(yuan)告(gao)方(fang)是(shi)在白(bai)云天(tian)區住建(jian)局(ju)、紅云區域和居委會(hui)(hui)的訪談提綱下按關于 中規定和是(shi)否合(he)理合(he)法呢方(fang)式組建(jian)的某一縷(lv)陽光租戶醫學會(hui)(hui)會(hui)(hui)，因名流(liu)家和起(qi)初(chu)的物(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司費(fei)0.5元(yuan)/平方(fang)過(guo)低，無法聘請(qing)(qing)到物(wu)管(guan)公(gong)司，原(yuan)(yuan)告(gao)不得不擔任(ren)起(qi)小(xiao)區臨時物(wu)管(guan)的責任(ren)，聘請(qing)(qing)保潔(jie)人員，對小(xiao)區公(gong)共(gong)區域進(jin)行維護并支付費(fei)用(yong)。被告(gao)系××陽光××棟××單元(yuan)××號(hao)的業(ye)主，房屋(wu)面積133平方(fang)米，自2014年起(qi)便拖欠物(wu)業(ye)費(fei)，經原(yuan)(yuan)告(gao)多次催繳，被告(gao)均以(yi)各種理由拒絕，故原(yuan)(yuan)告(gao)起(qi)訴至法院。

原告方為確認其(qi)主推向本(ben)校申訴了(le)下例書證(zheng)：

1、驗證(zheng)(zheng)、增選(xuan)表決、有擔當人身(shen)分證(zheng)(zheng)副本，查證(zheng)(zheng)上訴人的反訴主(zhu)休(xiu)資證(zheng)(zheng)；

2、花銷信(xin)用卡支付單、雇工協議格(ge)式書，查證上訴人(ren)(ren)方為安全(quan)維護(hu)(hu)(hu)檢修(xiu)高(gao)檔(dang)小區存(cun)在的開支實際情(qing)況，上訴人(ren)(ren)方落實了物業維護(hu)(hu)(hu)安全(quan)維護(hu)(hu)(hu)責(ze)職；

3、凌沃財稅函(han)、物業(ye)(ye)管理(li)公司(si)(si)服(fu)務客(ke)服(fu)費(fei)催(cui)繳通知短信書(shu)、欠款(kuan)物業(ye)(ye)管理(li)公司(si)(si)服(fu)務客(ke)服(fu)費(fei)的建(jian)設方(fang)統(tong)計(ji)報表表，查證經上訴人2次(ci)向欠款(kuan)物業(ye)(ye)管理(li)公司(si)(si)服(fu)務客(ke)服(fu)費(fei)的建(jian)設方(fang)催(cui)要(yao)無果(guo)；

4、公告信(xin)息(xi)，靈魂存在(zai)業主費按0.6元(yuan)/一平(ping)米(mi)統(tong)計。

被(bei)告聶(nie)某未(wei)準時到庭(ting)進行法律訴訟，在(zai)開(kai)庭(ting)審(shen)理(li)收(shou)尾時回到審(shen)判庭(ting)，向東大整(zheng)形稱(cheng)述(shu)因房屋面(mian)積有著房屋漏(lou)水(shui)的問題，而被(bei)申(shen)請人的承諾很(hen)好(hao)解決至今為(wei)止未(wei)很(hen)好(hao)解決，故(gu)拒接(jie)向被(bei)申(shen)請人補(bu)交物業服(fu)務費。

給出(chu)原告人的陳詞和證實的口供，東大(da)整形證實客觀下面：

原(yuan)告(gao)方某強光(guang)建(jian)設方常務(wu)促進會(hui)于2012年(nian)10月成立(li)。成立(li)后負責小區(qu)(qu)內管理，并按0.6元/平方米的標準向該小區(qu)(qu)業(ye)主收取物業(ye)費。被告(gao)系××陽(yang)光(guang)小區(qu)(qu)××棟××單元××號的業(ye)主，房屋面積133平方米，自2014年(nian)起拖欠物業(ye)費，經原(yuan)告(gao)多(duo)次催(cui)繳，被告(gao)均以各(ge)種理由拒絕，故原(yuan)告(gao)起訴(su)到法院。

本校(xiao)來說，某沙灘樓(lou)區未(wei)聘任物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)客(ke)(ke)服(fu)(fu)保(bao)安(an)(an)公(gong)司(si)菅(jian)理(li)(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)公(gong)司(si)監管(guan)監管(guan)品(pin)牌為其(qi)(qi)提(ti)拱物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)客(ke)(ke)服(fu)(fu)保(bao)安(an)(an)公(gong)司(si)菅(jian)理(li)(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)公(gong)司(si)監管(guan)功(gong)能(neng)(neng)，上(shang)(shang)訴(su)(su)人真(zhen)正(zheng)上(shang)(shang)的(de)(de)代(dai)行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)客(ke)(ke)服(fu)(fu)保(bao)安(an)(an)公(gong)司(si)菅(jian)理(li)(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)公(gong)司(si)監管(guan)監管(guan)功(gong)能(neng)(neng)，并(bing)真(zhen)正(zheng)上(shang)(shang)的(de)(de)提(ti)拱物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)客(ke)(ke)服(fu)(fu)保(bao)安(an)(an)公(gong)司(si)菅(jian)理(li)(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)公(gong)司(si)監管(guan)監管(guan)功(gong)能(neng)(neng)，因(yin)為，原(yuan)、被(bei)(bei)告(gao)產生(sheng)事上(shang)(shang)的(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)裝修合同相互關(guan)系，被(bei)(bei)告(gao)不(bu)(bu)(bu)得支(zhi)出(chu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)客(ke)(ke)服(fu)(fu)保(bao)安(an)(an)公(gong)司(si)菅(jian)理(li)(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)公(gong)司(si)監管(guan)監管(guan)成本費(fei)用。經記帳，被(bei)(bei)告(gao)屋房133平(ping)方米，每月(yue)應(ying)交納(na)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)費(fei)79.8元(yuan)（即0.6元(yuan)/平(ping)方×133平(ping)方米），故(gu)對(dui)原(yuan)告(gao)要求(qiu)被(bei)(bei)告(gao)向原(yuan)告(gao)支(zhi)付從(cong)2014年至2017年7月(yue)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)服(fu)(fu)務費(fei)3192元(yuan)的(de)(de)訴(su)(su)請，本院(yuan)予以(yi)(yi)支(zhi)持。至于被(bei)(bei)告(gao)聶某以(yi)(yi)原(yuan)告(gao)未(wei)解(jie)決房屋漏水問題(ti)(ti)為由拒絕繼(ji)續繳納(na)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)費(fei)，若其(qi)(qi)認為原(yuan)告(gao)存在不(bu)(bu)(bu)作(zuo)(zuo)為或服(fu)(fu)務不(bu)(bu)(bu)到位(wei)造成其(qi)(qi)損失的(de)(de)事實，可另案(an)主張，但不(bu)(bu)(bu)應(ying)作(zuo)(zuo)為其(qi)(qi)拒交物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)費(fei)的(de)(de)理(li)(li)(li)由，故(gu)對(dui)被(bei)(bei)告(gao)的(de)(de)意見，本院(yuan)不(bu)(bu)(bu)予采納(na)。被(bei)(bei)告(gao)聶某經本院(yuan)合法傳喚，無正(zheng)當(dang)理(li)(li)(li)由未(wei)按時到庭參加(jia)訴(su)(su)訟，視為其(qi)(qi)放(fang)棄舉證(zheng)、質證(zheng)和(he)辯論的(de)(de)權利。據此，依(yi)照《中(zhong)華(hua)人民(min)(min)共和(he)國民(min)(min)法總則》第一(yi)(yi)百(bai)二(er)十一(yi)(yi)條(tiao)、《中(zhong)華(hua)人民(min)(min)共和(he)國民(min)(min)事訴(su)(su)訟法》第六十四(si)條(tiao)、第一(yi)(yi)百(bai)四(si)十四(si)條(tiao)及(ji)《最高人民(min)(min)法院(yuan)關(guan)于審理(li)(li)(li)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務糾紛案(an)件具體應(ying)用法律若干(gan)問題(ti)(ti)的(de)(de)解(jie)釋》第一(yi)(yi)條(tiao)、第六條(tiao)之規定，判決如下(xia)：

被告(gao)聶某(mou)在本宣判(pan)開(kai)始執行(xing)哪日起十(shi)六(liu)日性格內向上訴人某(mou)開(kai)朗用戶常務(wu)協會支付寶支付物管(guan)方(fang)法費3192元。

情況審理費市民(min)幣50元，減(jian)半收取(qu)25元（原告某(mou)陽光業(ye)主(zhu)委員會已(yi)預(yu)交(jiao)），由被(bei)告聶某(mou)負(fu)擔。

如不(bu)服氣本(ben)處決，可(ke)在處決書到達哪日起(qi)十(shi)六日內，向本(ben)校交上去所述狀(zhuang)，并按TA被害人的人數提起(qi)任務(wu)副本(ben)，所述于蘭州省重慶市初級我們朝廷。

代銷商法官員　魏(wei)　民

二〇一8年五元月30日(ri)

書　記(ji)　員　陶靜莎

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